Aller directement au contenu
Logo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Fokke Simonszstraat 76 A

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.377.830

Prix d'achat /m²: € 8.379

Galerie de photos

Fokke Simonszstraat 76 A Amsterdam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Fokke Simonszstraat 76-A, een prachtig pand in één van de gezelligste en meest geliefde straatjes van Amsterdam. Ruim, veelzijdig en gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad, dit is de ideale plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. INDELING De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als twee zelfstandige studio’s. De tweede, derde en vierde verdieping vormen samen een royaal driedubbel bovenhuis met dakterras. Deze indeling biedt een unieke combinatie van privacy en flexibiliteit. De studio’s zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kinderen, gasten, werken aan huis of – waar toegestaan – gebruik als B&B. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot een volledig ingerichte studio met keuken en badkamer, evenals een separate opslagruimte. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. De keuken en badkamer zijn rustig aan de achterzijde gesitueerd. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede zelfstandige studio, eveneens voorzien van een eigen keuken en badkamer. Net als op de begane grond bevinden deze voorzieningen zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping, met aan de achterzijde de badkamer. Derde verdieping De derde verdieping komt direct uit in de sfeervolle woonkamer. Ook hier zorgen drie grote ramen aan de voorzijde voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een separate badkamer. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE De Fokke Simonszstraat ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de karaktervolle Reguliersgracht en op loopafstand van de levendige Utrechtsestraat. De buurt kenmerkt zich door haar verfijnde en kosmopolitische uitstraling, met een breed aanbod aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Frederiksplein, de Amstel en diverse culturele hotspots zoals Theater Carré, het Rijksmuseum en de Hermitage bevinden zich op korte afstand. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) liggen letterlijk om de hoek. Binnen circa 20 minuten bereik je Schiphol en binnen 5 minuten de Zuidas of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. Diverse tramverbindingen (lijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25) bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig pand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Huidige eigenaren beschikken over een persoonlijke B&B-vergunning, geldig tot 1 juli 2028; - Momenteel ingericht als één woning, opgesplitst in drie woonunits; - Dakterras; - Uitermate geschikt voor eigen bewoning en/of (her)ontwikkeling; - Behoud van karakteristieke glas-in-looddetails; - Gebruiksoppervlakte circa 161 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 1.349.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830

3,04%

Annuellement

%

€ 67.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
45 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1862
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.