Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Fonteinkruidstraat 84

1032LW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.281

Fotoalbum

Fonteinkruidstraat 84 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English Below*** UNIEKE LOFT – CA 96 M² – LICHT, RUIMTE EN VRIJHEID Waanzinnig gaaf! Hoog, licht en open. Deze unieke en super luxe afgewerkte loft van bijna 100m2 combineert ruimte, luxe en mogelijkheden. Met een plafondhoogte van circa 3 meter en een volledig glazen gevel met schuifpuien is dit een woning die je voelt zodra je binnenstapt. Geen standaard appartement, maar een uitgesproken plek met karakter. Modern, stoer en warm tegelijk. En wil je iets anders, dan pas je de indeling eenvoudig aan. Een extra slaapkamer, perfecte werkplek, 2e badkamer? Hier bepaal jij hoe je woont. HIGHLIGHTS Circa 96 m² woonoppervlak Loggia van circa 32 m² op het noordwesten Ochtend- én avondzon Plafondhoogte circa 3 meter Bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020 Vrijstaand Piet Boon bad met Cocoon kranen Op maat gemaakte zwevende keuken (2020) Inductie, combi-oven, vaatwasser en Quooker Vloerverwarming door de hele woning Badkamer met inloopdouche en separaat toilet Betonnen plafond en betonlook details Warme houten kozijnen en pilaren Extra geïsoleerde, volledig geluiddichte wanden HR++ beglazing en energielabel A 6 zonnepanelen voor privégebruik Aparte fietsgarage met 4 vaste plekken Inpandige berging Actieve en professioneel beheerde VvE Servicekosten € 251,- per maand Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2046 Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd Duurzaam en circulair gebouwd, EPC 0,2 WONEN De leefruimte is één open geheel. Hoog. Licht. Ruim. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen de hele dag voor zon en lucht. Wonen, werken en ontspannen lopen hier vanzelf in elkaar over. Dit is een woning die meebeweegt met jouw leven. SLAPEN & BADEN Het bed en het vrijstaande bad staan centraal in de ruimte en geven de loft zijn uitgesproken karakter. De aparte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en er is een separaat toilet. KOKEN De keuken is strak, zwevend en volledig op maat gemaakt. Modern, praktisch en stijlvol. De apparatuur is compleet en van hoge kwaliteit. BUITEN De loggia van circa 32 m² is een absolute eyecatcher. Dankzij de glazen schuifwanden gebruik je deze ruimte precies zoals jij wilt. Open in de zon, beschut als het frisser is. Deze ruimte voelt dit als een volwaardige extra kamer. Van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. GEBOUW Top-Up is een innovatief en duurzaam woonconcept, ontworpen door FRANTZEN et al architecten. Circulair en modulair gebouwd en bekroond met meerdere architectuurprijzen, waaronder de Green GOOD DESIGN Award en de Gouden Piramide. Comfortabel, toekomstgericht en onderscheidend. OMGEVING Buiksloterham is één van de meest vooruitstrevende wijken van Amsterdam. Rustig wonen aan het water en toch verrassend centraal. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad. Creatieve horeca, musea, groen en sport liggen om de hoek. De pont, bus en Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar. Een wijk met energie en ruimte. VVE & SERVICE De VvE bestaat uit 27 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot 2071 en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,-. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2046. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de GUNSTIGE voorwaarden van 2019 is tijdig aangevraagd. OPLEVERING In overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, installaties, indelingen en overige gegevens zijn indicatief. De verkoper en de makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, bijvoorbeeld door eigen metingen, het raadplegen van deskundigen of tijdens de bezichtiging. Unique Loft – Approx. 96 m² – Light, Space and Freedom Absolutely stunning. Tall, bright and open. This unique and exceptionally high-end loft of almost 100 m² perfectly combines space, luxury and flexibility. With a ceiling height of approximately 3 meters and a fully glazed façade with sliding doors, this is a home you feel the moment you step inside. Not a standard apartment, but a bold, characterful living space. Modern, industrial and warm at the same time. And if you want something different, the layout can easily be adapted. An extra bedroom, a perfect home office, a second bathroom? Here, you decide how you live. Highlights • Approx. 96 m² of living space • Loggia of approx. 32 m² facing north-west • Morning and evening sun • Ceiling height of approx. 3 meters • Built in 2019, completed in 2020 • Freestanding Piet Boon bathtub with Cocoon fittings • Custom-made floating kitchen (2020) • Induction cooktop, combi oven, dishwasher and Quooker • Underfloor heating throughout the apartment • Bathroom with walk-in shower and separate toilet • Exposed concrete ceiling and concrete-look detailing • Warm wooden window frames and columns • Extra-insulated, fully soundproofed walls • HR++ glazing and energy label A • 6 solar panels for private use • Separate bicycle storage with 4 assigned spaces • Internal storage unit • Active, professionally managed owners’ association (VvE) • Service charges: €251 per month • Ground lease paid off until 15 May 2046 • Application submitted for conversion to perpetual ground lease • Sustainably and circularly built, EPC 0.2 Living The living area is one open, flowing space. Tall. Bright. Spacious. Floor-to-ceiling windows flood the loft with light and air throughout the day. Living, working and relaxing blend seamlessly — this is a home that adapts effortlessly to your life. Sleeping & bathing The bed and freestanding bathtub are positioned centrally in the space, giving the loft its distinctive and expressive character. The separate bathroom features a generous walk-in shower, and there is a separate toilet. Cooking The kitchen is sleek, floating and fully custom-made. Modern, practical and elegant, with high-quality, fully integrated appliances. Outdoor space The approx. 32 m² loggia is an absolute showstopper. Thanks to the glass sliding walls, this space can be used exactly as you wish — fully open in the sun or sheltered when temperatures drop. It truly feels like an extra living room, usable from early spring well into autumn. Building Top-Up is an innovative and sustainable residential concept, designed by FRANTZEN et al architects. Circular and modular in construction and awarded multiple architectural prizes, including the Green GOOD DESIGN Award and the Gouden Piramide. Comfortable, future-focused and truly distinctive. Surroundings Buiksloterham is one of Amsterdam’s most forward-thinking neighbourhoods. Peaceful living by the water, yet surprisingly central. The city centre can be reached within 15 minutes. Creative restaurants, cultural venues, green spaces and sports facilities are all close by. The ferry, bus connections and the North/South metro line are easily accessible. A neighbourhood full of energy, space and innovation. Owners’ association & service The owners’ association consists of 27 apartments and is professionally managed. A long-term maintenance plan runs until 2071, supported by a healthy reserve fund. Monthly service charges amount to €251. Ground lease The ground lease has been paid off until 15 May 2046. The application to convert to a perpetual ground lease under the favourable 2019 conditions has been submitted in time. Delivery By mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions, surfaces, installations, layouts and other details are indicative only. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. Buyers are expressly advised to verify the accuracy and completeness of the information provided through their own investigations, such as taking measurements, consulting professionals or during a viewing of the property.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.