Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 22 1

1052HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.519

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 22 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Dit zeer luxueuze hoekappartement van circa 52m2 ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze woning beschikt over een stijlvolle inrichting; de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland, de badkamer beschikt over hoogwaardig sanitair en er zijn maar liefst twee slaapkamers. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidoosten. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52m² (NEN2580); - 3-kamerappartement; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Hoogwaardige (keuken)apparatuur; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendriksbuurt; - Het huidige tijdvak voor erfpacht eindigt: 30-9-2034, de canon van het huidige tijdvak bedraagt €57,30. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwig durende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). - Kleine actieve gezonde VvE met MJOP, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage servicekosten €90,18; - Mogelijkheid tot her activeren alarmsysteem; - Oplevering in overleg Indeling De entree van dit appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en moderne afwerking. Het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd. De visgraatvloer strekt zich door de gehele woning en zorgt ervoor dat de afzonderlijke ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. De hal van het appartement geeft toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer van het appartement. De lichte en comfortabele living heeft een praktische indeling waarbij gemakkelijk een royale hoekbank en een eettafel te plaatsen zijn. Het aangrenzende Franse balkon geeft de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door de hoekligging komt er bovendien ook veel lichtinval naar binnen. De moderne open keuken met kookeiland combineert hoogwaardig keukenapparatuur met en stijlvol design. De keuken beschikt over: een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg keukenkastjes om alle keukenbenodigdheden op te bergen. Door twee barkrukken aan het keukenblad toe te voegen, ontstaat een gezellige plek om te borrelen, dineren of tijdens het koken gezelschap te krijgen. Aan de achterzijde van de woning vindt je de royale slaapkamer, een zeer goed gemeten slaapkamer die gemakkelijk plek heeft voor een kingsize bed. De ingebouwde kledingkast biedt ruim voldoende plek om kledij op te bergen en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Tijdens de warme zomer dagen geniet je van een aangename temperatuur van de verkoelende airco. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De inloop-regendouche met glazen deuren is uitgerust met een luxe hand- en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een strakke wastafel, een designradiator, spiegel met LED verlichting en een hangtoilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer. Omgeving Dit charmante appartement ligt op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de levendige Jordaan. Hier woon je rustig en groen, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Westerstraat en Noordermarkt, waar je een echt Amsterdamse sfeer proeft van de Jordaan met haar markten, terrassen, boetiekjes en cafés. Op het plein bij de iconische Noorderkerk vind je elke maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt, een geliefde bestemming voor een leuk gemixt publiek. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, een heerlijke bruisende omgeving met geliefde tentjes als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor een middag in het groen biedt Westerpark een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Amsterdam Centraal) stoppen op een steenworp afstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Goed nieuws voor automobilisten: er is momenteel géén (of zeer korte) wachtlijst voor een parkeervergunning. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én reuring, cultuur én natuur. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Beter Beheerd. De VvE bestaat uit 4 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 90,18. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €57,30 per jaar, het tijdvak duurt tot en met 30 september 2034. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2034)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.