Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 22 1

1052HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.519

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 22 1 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Dit zeer luxueuze hoekappartement van circa 52m2 ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze woning beschikt over een stijlvolle inrichting; de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland, de badkamer beschikt over hoogwaardig sanitair en er zijn maar liefst twee slaapkamers. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidoosten. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52m² (NEN2580); - 3-kamerappartement; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Hoogwaardige (keuken)apparatuur; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendriksbuurt; - Het huidige tijdvak voor erfpacht eindigt: 30-9-2034, de canon van het huidige tijdvak bedraagt €57,30. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwig durende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). - Kleine actieve gezonde VvE met MJOP, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage servicekosten €90,18; - Mogelijkheid tot her activeren alarmsysteem; - Oplevering in overleg Indeling De entree van dit appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en moderne afwerking. Het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd. De visgraatvloer strekt zich door de gehele woning en zorgt ervoor dat de afzonderlijke ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. De hal van het appartement geeft toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer van het appartement. De lichte en comfortabele living heeft een praktische indeling waarbij gemakkelijk een royale hoekbank en een eettafel te plaatsen zijn. Het aangrenzende Franse balkon geeft de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door de hoekligging komt er bovendien ook veel lichtinval naar binnen. De moderne open keuken met kookeiland combineert hoogwaardig keukenapparatuur met en stijlvol design. De keuken beschikt over: een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg keukenkastjes om alle keukenbenodigdheden op te bergen. Door twee barkrukken aan het keukenblad toe te voegen, ontstaat een gezellige plek om te borrelen, dineren of tijdens het koken gezelschap te krijgen. Aan de achterzijde van de woning vindt je de royale slaapkamer, een zeer goed gemeten slaapkamer die gemakkelijk plek heeft voor een kingsize bed. De ingebouwde kledingkast biedt ruim voldoende plek om kledij op te bergen en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Tijdens de warme zomer dagen geniet je van een aangename temperatuur van de verkoelende airco. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De inloop-regendouche met glazen deuren is uitgerust met een luxe hand- en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een strakke wastafel, een designradiator, spiegel met LED verlichting en een hangtoilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer. Omgeving Dit charmante appartement ligt op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de levendige Jordaan. Hier woon je rustig en groen, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Westerstraat en Noordermarkt, waar je een echt Amsterdamse sfeer proeft van de Jordaan met haar markten, terrassen, boetiekjes en cafés. Op het plein bij de iconische Noorderkerk vind je elke maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt, een geliefde bestemming voor een leuk gemixt publiek. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, een heerlijke bruisende omgeving met geliefde tentjes als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor een middag in het groen biedt Westerpark een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Amsterdam Centraal) stoppen op een steenworp afstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Goed nieuws voor automobilisten: er is momenteel géén (of zeer korte) wachtlijst voor een parkeervergunning. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én reuring, cultuur én natuur. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Beter Beheerd. De VvE bestaat uit 4 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 90,18. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €57,30 per jaar, het tijdvak duurt tot en met 30 september 2034. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2034)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.