Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Frederik Hendrikstraat 22 1
1052HV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 9.519
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Dit zeer luxueuze hoekappartement van circa 52m2 ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze woning beschikt over een stijlvolle inrichting; de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland, de badkamer beschikt over hoogwaardig sanitair en er zijn maar liefst twee slaapkamers. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidoosten. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52m² (NEN2580); - 3-kamerappartement; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Hoogwaardige (keuken)apparatuur; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendriksbuurt; - Het huidige tijdvak voor erfpacht eindigt: 30-9-2034, de canon van het huidige tijdvak bedraagt €57,30. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwig durende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). - Kleine actieve gezonde VvE met MJOP, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage servicekosten €90,18; - Mogelijkheid tot her activeren alarmsysteem; - Oplevering in overleg Indeling De entree van dit appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en moderne afwerking. Het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd. De visgraatvloer strekt zich door de gehele woning en zorgt ervoor dat de afzonderlijke ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. De hal van het appartement geeft toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer van het appartement. De lichte en comfortabele living heeft een praktische indeling waarbij gemakkelijk een royale hoekbank en een eettafel te plaatsen zijn. Het aangrenzende Franse balkon geeft de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door de hoekligging komt er bovendien ook veel lichtinval naar binnen. De moderne open keuken met kookeiland combineert hoogwaardig keukenapparatuur met en stijlvol design. De keuken beschikt over: een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg keukenkastjes om alle keukenbenodigdheden op te bergen. Door twee barkrukken aan het keukenblad toe te voegen, ontstaat een gezellige plek om te borrelen, dineren of tijdens het koken gezelschap te krijgen. Aan de achterzijde van de woning vindt je de royale slaapkamer, een zeer goed gemeten slaapkamer die gemakkelijk plek heeft voor een kingsize bed. De ingebouwde kledingkast biedt ruim voldoende plek om kledij op te bergen en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Tijdens de warme zomer dagen geniet je van een aangename temperatuur van de verkoelende airco. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De inloop-regendouche met glazen deuren is uitgerust met een luxe hand- en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een strakke wastafel, een designradiator, spiegel met LED verlichting en een hangtoilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer. Omgeving Dit charmante appartement ligt op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de levendige Jordaan. Hier woon je rustig en groen, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Westerstraat en Noordermarkt, waar je een echt Amsterdamse sfeer proeft van de Jordaan met haar markten, terrassen, boetiekjes en cafés. Op het plein bij de iconische Noorderkerk vind je elke maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt, een geliefde bestemming voor een leuk gemixt publiek. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, een heerlijke bruisende omgeving met geliefde tentjes als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor een middag in het groen biedt Westerpark een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Amsterdam Centraal) stoppen op een steenworp afstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Goed nieuws voor automobilisten: er is momenteel géén (of zeer korte) wachtlijst voor een parkeervergunning. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én reuring, cultuur én natuur. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Beter Beheerd. De VvE bestaat uit 4 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 90,18. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €57,30 per jaar, het tijdvak duurt tot en met 30 september 2034. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 191 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2034)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-06-2025
- Fecha de venta
- 26-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
