Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 22 1

1052HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.519

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 22 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Dit zeer luxueuze hoekappartement van circa 52m2 ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze woning beschikt over een stijlvolle inrichting; de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland, de badkamer beschikt over hoogwaardig sanitair en er zijn maar liefst twee slaapkamers. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidoosten. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52m² (NEN2580); - 3-kamerappartement; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Hoogwaardige (keuken)apparatuur; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendriksbuurt; - Het huidige tijdvak voor erfpacht eindigt: 30-9-2034, de canon van het huidige tijdvak bedraagt €57,30. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwig durende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). - Kleine actieve gezonde VvE met MJOP, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage servicekosten €90,18; - Mogelijkheid tot her activeren alarmsysteem; - Oplevering in overleg Indeling De entree van dit appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en moderne afwerking. Het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd. De visgraatvloer strekt zich door de gehele woning en zorgt ervoor dat de afzonderlijke ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. De hal van het appartement geeft toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer van het appartement. De lichte en comfortabele living heeft een praktische indeling waarbij gemakkelijk een royale hoekbank en een eettafel te plaatsen zijn. Het aangrenzende Franse balkon geeft de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door de hoekligging komt er bovendien ook veel lichtinval naar binnen. De moderne open keuken met kookeiland combineert hoogwaardig keukenapparatuur met en stijlvol design. De keuken beschikt over: een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg keukenkastjes om alle keukenbenodigdheden op te bergen. Door twee barkrukken aan het keukenblad toe te voegen, ontstaat een gezellige plek om te borrelen, dineren of tijdens het koken gezelschap te krijgen. Aan de achterzijde van de woning vindt je de royale slaapkamer, een zeer goed gemeten slaapkamer die gemakkelijk plek heeft voor een kingsize bed. De ingebouwde kledingkast biedt ruim voldoende plek om kledij op te bergen en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Tijdens de warme zomer dagen geniet je van een aangename temperatuur van de verkoelende airco. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De inloop-regendouche met glazen deuren is uitgerust met een luxe hand- en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een strakke wastafel, een designradiator, spiegel met LED verlichting en een hangtoilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer. Omgeving Dit charmante appartement ligt op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de levendige Jordaan. Hier woon je rustig en groen, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Westerstraat en Noordermarkt, waar je een echt Amsterdamse sfeer proeft van de Jordaan met haar markten, terrassen, boetiekjes en cafés. Op het plein bij de iconische Noorderkerk vind je elke maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt, een geliefde bestemming voor een leuk gemixt publiek. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, een heerlijke bruisende omgeving met geliefde tentjes als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor een middag in het groen biedt Westerpark een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Amsterdam Centraal) stoppen op een steenworp afstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Goed nieuws voor automobilisten: er is momenteel géén (of zeer korte) wachtlijst voor een parkeervergunning. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én reuring, cultuur én natuur. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Beter Beheerd. De VvE bestaat uit 4 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 90,18. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €57,30 per jaar, het tijdvak duurt tot en met 30 september 2034. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2034)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.