Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fritz Conijnstraat 10 2
1063CC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 340.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
**English Below** Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Drie slaapkamers, twee balkons en een woning die wacht op jouw aanpak. Op de derde verdieping van een solide jaren-vijftig wooncomplex in Amsterdam Nieuw-West ligt dit ruime appartement van 68 m² met twee balkons op het westen en oosten! De woning is in originele staat en biedt daarmee een zeldzame kans: alles naar eigen smaak inrichten. Indeling Je stapt de hal in en de woning opent zich direct. Alle vertrekken zijn vanaf de entree bereikbaar, wat de indeling overzichtelijk en logisch maakt. De woonkamer is ruim en biedt plek voor zowel een zithoek als een eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. Via de deur aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De keuken ligt direct aangrenzend en heeft eveneens een eigen toegang naar buiten. Daglicht en frisse lucht zijn hier vanzelfsprekend aanwezig. De woning is in originele staat en vraagt om een renovatie. Maar wie goed kijkt, ziet vooral kansen. De structuur is solide, de ruimte klopt en de indeling is goed doordacht. Hier begin je niet van nul, je bouwt verder op een sterke basis. Jij bepaalt hoe het eindresultaat eruit ziet. Aan de slaapkamers is niet getornd door de jaren. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, goed verlicht en flexibel in te richten. Of je nu een grote slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een kinderkamer, de ruimte is er voor. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat in het dagelijks gebruik zijn gemak bewijst. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2029. De canon bedraagt op dit moment €84,50 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De afwikkeling hiervan is nog niet afgerond en komt voor rekening van de koper. De geschatte canon bij eeuwigdurende erfpacht bedraagt €1.109,43 per jaar (2026), documentatie van de aanvraag is aanwezig. Ligging en omgeving De Fritz Conijnstraat ligt in een groene, rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een open stedenbouwkundige opzet. Dagelijkse boodschappen doe je bij het nabijgelegen Lambertus Zijlplein. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is het Osdorpplein snel bereikbaar. Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende ov-verbindingen naar het centrum en Schiphol, ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijden van de parkeervergunning raden wij aan de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op en plan een bezichtiging. We laten je graag zien wat hier mogelijk is! Bijzonderheden: • 4 kamer appartement van ca. 68 m² • Twee balkons (oost en west) van ca. 2,5 m² en 3,6 m² • Berging in de onderbouw van ca. 5 m² • Erfpacht € 84,50 per jaar. Aanvraag eeuwigdurend aanwezig (nog niet afgerond) • Actieve VvE, bijdrage € 195,78 per maand • VVE professioneel beheerd door Twinss VVE Beheer • Energielabel E • Funderingscode A • De standaard ouderdomsclausule & asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ----------------------------------------------------- Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Three bedrooms, two balconies, and a home waiting for your personal touch. On the third floor of a solid 1950s residential building in Amsterdam Nieuw-West, you'll find this spacious 68 m² apartment with two balconies facing west and east. The property is in its original state, which makes it a rare opportunity: design and finish everything exactly to your own taste. Layout Step inside and the apartment opens up immediately. Every room is accessible directly from the entrance hall, giving the layout a clear and logical flow. Generously sized, the living room has space for both a seating area and a dining table without feeling cramped. A door at the front leads straight out to the balcony. Directly alongside sits the kitchen, which has its own separate access to the outside, so natural light and fresh air are never far away. In original condition and ready for renovation, this property rewards a closer look. Strip back first impressions and the potential is clear. Sound in structure, well proportioned, and thoughtfully laid out, this is not a project you start from scratch; it is one you build on from a strong foundation. The final result is entirely yours to decide. Untouched over the years, all three bedrooms are a good size, well lit, and adaptable to whatever you need, whether that is a main bedroom, a home office, or a children's room. Fitted with a shower and washbasin, the bathroom is practical and functional, and the separate toilet adds further convenience to daily life. Leasehold (Erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until 1 May 2029. The annual ground rent (canon) is currently €84.50 per year and is indexed annually. An application has been submitted to convert to perpetual leasehold. This process has not yet been finalised and will be at the buyer's expense. The estimated annual ground rent under perpetual leasehold is €1,109.43 (2026); documentation of the application is available. Location and surroundings Fritz Conijnstraat is located in a green, quiet neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. The area is characterised by wide avenues, plenty of greenery, and an open urban layout. For everyday shopping, the nearby Lambertus Zijlplein is within easy reach. The Osdorpplein offers a wider range of shops, restaurants, and amenities and is quickly accessible. Amsterdam Sloterdijk, with excellent public transport connections to the city centre and Schiphol Airport, is a short cycle away. Schools, sports facilities, and parks are all close by. Parking is available via a residents' parking permit. For current waiting times, we recommend checking the City of Amsterdam website. Want to see for yourself what this property has to offer? Get in touch and schedule a viewing. We'd love to show you what's possible here. Key features: • 4-room apartment of approx. 68 m² • Two balconies (east and west) of approx. 2.5 m² and 3.6 m² • Storage unit in the basement of approx. 5 m² • Leasehold €84.50 per year. Application for perpetual leasehold submitted (not yet finalised) • Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €195.78 • VvE professionally managed by Twinss VvE Beheer • Energy label E • Foundation code A • Standard age clause and asbestos clause apply to this sale • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery by mutual agreement This information has been compiled with care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own investigation and are advised to bring their own NVM-registered agent.
Hypothek berekenen
€ 340.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650
3,02%
Jährlich
%
€ 17.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 340.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 224 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2029)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
