Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Fritz Conijnstraat 10 2

1063CC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fritz Conijnstraat 10 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

**English Below** Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Drie slaapkamers, twee balkons en een woning die wacht op jouw aanpak. Op de derde verdieping van een solide jaren-vijftig wooncomplex in Amsterdam Nieuw-West ligt dit ruime appartement van 68 m² met twee balkons op het westen en oosten! De woning is in originele staat en biedt daarmee een zeldzame kans: alles naar eigen smaak inrichten. Indeling Je stapt de hal in en de woning opent zich direct. Alle vertrekken zijn vanaf de entree bereikbaar, wat de indeling overzichtelijk en logisch maakt. De woonkamer is ruim en biedt plek voor zowel een zithoek als een eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. Via de deur aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De keuken ligt direct aangrenzend en heeft eveneens een eigen toegang naar buiten. Daglicht en frisse lucht zijn hier vanzelfsprekend aanwezig. De woning is in originele staat en vraagt om een renovatie. Maar wie goed kijkt, ziet vooral kansen. De structuur is solide, de ruimte klopt en de indeling is goed doordacht. Hier begin je niet van nul, je bouwt verder op een sterke basis. Jij bepaalt hoe het eindresultaat eruit ziet. Aan de slaapkamers is niet getornd door de jaren. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, goed verlicht en flexibel in te richten. Of je nu een grote slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een kinderkamer, de ruimte is er voor. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat in het dagelijks gebruik zijn gemak bewijst. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2029. De canon bedraagt op dit moment €84,50 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De afwikkeling hiervan is nog niet afgerond en komt voor rekening van de koper. De geschatte canon bij eeuwigdurende erfpacht bedraagt €1.109,43 per jaar (2026), documentatie van de aanvraag is aanwezig. Ligging en omgeving De Fritz Conijnstraat ligt in een groene, rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een open stedenbouwkundige opzet. Dagelijkse boodschappen doe je bij het nabijgelegen Lambertus Zijlplein. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is het Osdorpplein snel bereikbaar. Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende ov-verbindingen naar het centrum en Schiphol, ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijden van de parkeervergunning raden wij aan de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op en plan een bezichtiging. We laten je graag zien wat hier mogelijk is! Bijzonderheden: • 4 kamer appartement van ca. 68 m² • Twee balkons (oost en west) van ca. 2,5 m² en 3,6 m² • Berging in de onderbouw van ca. 5 m² • Erfpacht € 84,50 per jaar. Aanvraag eeuwigdurend aanwezig (nog niet afgerond) • Actieve VvE, bijdrage € 195,78 per maand • VVE professioneel beheerd door Twinss VVE Beheer • Energielabel E • Funderingscode A • De standaard ouderdomsclausule & asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ----------------------------------------------------- Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Three bedrooms, two balconies, and a home waiting for your personal touch. On the third floor of a solid 1950s residential building in Amsterdam Nieuw-West, you'll find this spacious 68 m² apartment with two balconies facing west and east. The property is in its original state, which makes it a rare opportunity: design and finish everything exactly to your own taste. Layout Step inside and the apartment opens up immediately. Every room is accessible directly from the entrance hall, giving the layout a clear and logical flow. Generously sized, the living room has space for both a seating area and a dining table without feeling cramped. A door at the front leads straight out to the balcony. Directly alongside sits the kitchen, which has its own separate access to the outside, so natural light and fresh air are never far away. In original condition and ready for renovation, this property rewards a closer look. Strip back first impressions and the potential is clear. Sound in structure, well proportioned, and thoughtfully laid out, this is not a project you start from scratch; it is one you build on from a strong foundation. The final result is entirely yours to decide. Untouched over the years, all three bedrooms are a good size, well lit, and adaptable to whatever you need, whether that is a main bedroom, a home office, or a children's room. Fitted with a shower and washbasin, the bathroom is practical and functional, and the separate toilet adds further convenience to daily life. Leasehold (Erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until 1 May 2029. The annual ground rent (canon) is currently €84.50 per year and is indexed annually. An application has been submitted to convert to perpetual leasehold. This process has not yet been finalised and will be at the buyer's expense. The estimated annual ground rent under perpetual leasehold is €1,109.43 (2026); documentation of the application is available. Location and surroundings Fritz Conijnstraat is located in a green, quiet neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. The area is characterised by wide avenues, plenty of greenery, and an open urban layout. For everyday shopping, the nearby Lambertus Zijlplein is within easy reach. The Osdorpplein offers a wider range of shops, restaurants, and amenities and is quickly accessible. Amsterdam Sloterdijk, with excellent public transport connections to the city centre and Schiphol Airport, is a short cycle away. Schools, sports facilities, and parks are all close by. Parking is available via a residents' parking permit. For current waiting times, we recommend checking the City of Amsterdam website. Want to see for yourself what this property has to offer? Get in touch and schedule a viewing. We'd love to show you what's possible here. Key features: • 4-room apartment of approx. 68 m² • Two balconies (east and west) of approx. 2.5 m² and 3.6 m² • Storage unit in the basement of approx. 5 m² • Leasehold €84.50 per year. Application for perpetual leasehold submitted (not yet finalised) • Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €195.78 • VvE professionally managed by Twinss VvE Beheer • Energy label E • Foundation code A • Standard age clause and asbestos clause apply to this sale • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery by mutual agreement This information has been compiled with care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own investigation and are advised to bring their own NVM-registered agent.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

3,02%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2029)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.