Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Fritz Conijnstraat 10 2

1063CC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Fritz Conijnstraat 10 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Below** Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Drie slaapkamers, twee balkons en een woning die wacht op jouw aanpak. Op de derde verdieping van een solide jaren-vijftig wooncomplex in Amsterdam Nieuw-West ligt dit ruime appartement van 68 m² met twee balkons op het westen en oosten! De woning is in originele staat en biedt daarmee een zeldzame kans: alles naar eigen smaak inrichten. Indeling Je stapt de hal in en de woning opent zich direct. Alle vertrekken zijn vanaf de entree bereikbaar, wat de indeling overzichtelijk en logisch maakt. De woonkamer is ruim en biedt plek voor zowel een zithoek als een eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. Via de deur aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De keuken ligt direct aangrenzend en heeft eveneens een eigen toegang naar buiten. Daglicht en frisse lucht zijn hier vanzelfsprekend aanwezig. De woning is in originele staat en vraagt om een renovatie. Maar wie goed kijkt, ziet vooral kansen. De structuur is solide, de ruimte klopt en de indeling is goed doordacht. Hier begin je niet van nul, je bouwt verder op een sterke basis. Jij bepaalt hoe het eindresultaat eruit ziet. Aan de slaapkamers is niet getornd door de jaren. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, goed verlicht en flexibel in te richten. Of je nu een grote slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een kinderkamer, de ruimte is er voor. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat in het dagelijks gebruik zijn gemak bewijst. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2029. De canon bedraagt op dit moment €84,50 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De afwikkeling hiervan is nog niet afgerond en komt voor rekening van de koper. De geschatte canon bij eeuwigdurende erfpacht bedraagt €1.109,43 per jaar (2026), documentatie van de aanvraag is aanwezig. Ligging en omgeving De Fritz Conijnstraat ligt in een groene, rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een open stedenbouwkundige opzet. Dagelijkse boodschappen doe je bij het nabijgelegen Lambertus Zijlplein. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is het Osdorpplein snel bereikbaar. Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende ov-verbindingen naar het centrum en Schiphol, ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijden van de parkeervergunning raden wij aan de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op en plan een bezichtiging. We laten je graag zien wat hier mogelijk is! Bijzonderheden: • 4 kamer appartement van ca. 68 m² • Twee balkons (oost en west) van ca. 2,5 m² en 3,6 m² • Berging in de onderbouw van ca. 5 m² • Erfpacht € 84,50 per jaar. Aanvraag eeuwigdurend aanwezig (nog niet afgerond) • Actieve VvE, bijdrage € 195,78 per maand • VVE professioneel beheerd door Twinss VVE Beheer • Energielabel E • Funderingscode A • De standaard ouderdomsclausule & asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ----------------------------------------------------- Fritz Conijnstraat 10-3, Amsterdam Three bedrooms, two balconies, and a home waiting for your personal touch. On the third floor of a solid 1950s residential building in Amsterdam Nieuw-West, you'll find this spacious 68 m² apartment with two balconies facing west and east. The property is in its original state, which makes it a rare opportunity: design and finish everything exactly to your own taste. Layout Step inside and the apartment opens up immediately. Every room is accessible directly from the entrance hall, giving the layout a clear and logical flow. Generously sized, the living room has space for both a seating area and a dining table without feeling cramped. A door at the front leads straight out to the balcony. Directly alongside sits the kitchen, which has its own separate access to the outside, so natural light and fresh air are never far away. In original condition and ready for renovation, this property rewards a closer look. Strip back first impressions and the potential is clear. Sound in structure, well proportioned, and thoughtfully laid out, this is not a project you start from scratch; it is one you build on from a strong foundation. The final result is entirely yours to decide. Untouched over the years, all three bedrooms are a good size, well lit, and adaptable to whatever you need, whether that is a main bedroom, a home office, or a children's room. Fitted with a shower and washbasin, the bathroom is practical and functional, and the separate toilet adds further convenience to daily life. Leasehold (Erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until 1 May 2029. The annual ground rent (canon) is currently €84.50 per year and is indexed annually. An application has been submitted to convert to perpetual leasehold. This process has not yet been finalised and will be at the buyer's expense. The estimated annual ground rent under perpetual leasehold is €1,109.43 (2026); documentation of the application is available. Location and surroundings Fritz Conijnstraat is located in a green, quiet neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. The area is characterised by wide avenues, plenty of greenery, and an open urban layout. For everyday shopping, the nearby Lambertus Zijlplein is within easy reach. The Osdorpplein offers a wider range of shops, restaurants, and amenities and is quickly accessible. Amsterdam Sloterdijk, with excellent public transport connections to the city centre and Schiphol Airport, is a short cycle away. Schools, sports facilities, and parks are all close by. Parking is available via a residents' parking permit. For current waiting times, we recommend checking the City of Amsterdam website. Want to see for yourself what this property has to offer? Get in touch and schedule a viewing. We'd love to show you what's possible here. Key features: • 4-room apartment of approx. 68 m² • Two balconies (east and west) of approx. 2.5 m² and 3.6 m² • Storage unit in the basement of approx. 5 m² • Leasehold €84.50 per year. Application for perpetual leasehold submitted (not yet finalised) • Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €195.78 • VvE professionally managed by Twinss VvE Beheer • Energy label E • Foundation code A • Standard age clause and asbestos clause apply to this sale • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery by mutual agreement This information has been compiled with care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own investigation and are advised to bring their own NVM-registered agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

3,02%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2029)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.