Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Funenpark 189

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 7.603

Fotoalbum

Funenpark 189 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Wonen in het Funenpark met rust, licht en uitzicht op groen. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement van circa 121 m². Een plek waar het uitzicht over het park direct opvalt en waar de combinatie van ruimte en rust zeldzaam zo goed samenkomt. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. IDEALE LIGGEN EN BEREIKBAARHEID Geniet van de rust en het groen van het Funenpark, ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl u op loopafstand bent van het bruisende stadsdeel Oost en de binnenstad. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers. In het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust. Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals onder andere Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation en Mooie Boules. Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam. Het prachtige en vernieuwde Oosterpark biedt allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en heeft verschillende zonnige terrassen op nog geen 5 minuten fietsen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel) of de S-113 en de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam of op de Dam. INDELING De entree opent naar een ruime centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken op een prettige en heldere manier bereikbaar zijn. Het gehele appartement is gelegen aan de parkzijde van het gebouw waardoor je in alle rust kan genieten van de groene omgeving en het weidse uitzicht. De ruime living is een indrukwekkende, open ruimte met brede raampartijen en heeft een fraaie visgraatvloer en een rustige, hoogwaardige uitstraling. Het licht valt hier royaal naar binnen en geeft de woonkamer een bijna serene sfeer. Tevens is de woning zeer goed gelegen op de zon, waardoor je kan genieten van de zon vanaf de middag en de spectaculaire zonsondergangen tot ‘s avonds laat. De luxe, open keuken vormt een elegant onderdeel van de leefruimte. De lange wandopstelling, het royale kookeiland en de warme houten accenten zorgen voor een luxe geheel. Er is veel werkruimte, ruime kastruimte en plek om aan het eiland te zitten, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers welke goed zijn van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken, logeren of een gezinssituatie. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische interne berging met de Cv-ketel en de WTW en in gebruik als wasruimte, waardoor het appartement niet alleen stijlvol oogt, maar ook prettig functioneert in het dagelijks gebruik. GEBOUW EN VOORZIENINGEN Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,5 m². De VvE is actief en gezond, met servicekosten van € 251,82 per maand. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT: De actieve VvE heeft in 2012 zonnepanelen laten installeren op het dak, waarmee de gemeenschappelijke ruimtes en liften van energie worden voorzien. Dit resulteert in lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame toekomst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 121 m²; • 3 slaapkamers; • Prachtig ruim appartement met uitzicht op het park; • Luxe leefkeuken met eiland; • Luxe badkamer; • Gelegen in het groene Funenpark, de grootste tuin van Amsterdam; • Eigen (fietsen) berging circa 5 m² in de onderbouw; • Energielabel A; • Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie; • Gelegen op EIGEN GROND; • Stadsdeel CENTRUM; • Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park; • Lift aanwezig • Servicekosten € 251,82 per maand; • Goed onderhouden complex met actieve VvE; • Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en voorzieningen; • Huismeester aanwezig in het park; • Oplevering: in overleg. • Vraagprijs van de woning: € 920.000,- kosten koper; • Mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats; Vraagprijs € 60.000,- kosten koper. • Tevens is er een mogelijkheid een andere/ tweede parkeerplaats te huren voor circa € 230 per maand. Een appartement dat rust en ruimte combineert met de dynamiek van de stad. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt. A great apartment with park views, space to live, and the calm you don’t expect in the city. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,04%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ketel Nefit Proline (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.