Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Funenpark 189

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 7.603

Galería de fotos

Funenpark 189 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Wonen in het Funenpark met rust, licht en uitzicht op groen. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement van circa 121 m². Een plek waar het uitzicht over het park direct opvalt en waar de combinatie van ruimte en rust zeldzaam zo goed samenkomt. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. IDEALE LIGGEN EN BEREIKBAARHEID Geniet van de rust en het groen van het Funenpark, ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl u op loopafstand bent van het bruisende stadsdeel Oost en de binnenstad. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers. In het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust. Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals onder andere Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation en Mooie Boules. Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam. Het prachtige en vernieuwde Oosterpark biedt allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en heeft verschillende zonnige terrassen op nog geen 5 minuten fietsen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel) of de S-113 en de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam of op de Dam. INDELING De entree opent naar een ruime centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken op een prettige en heldere manier bereikbaar zijn. Het gehele appartement is gelegen aan de parkzijde van het gebouw waardoor je in alle rust kan genieten van de groene omgeving en het weidse uitzicht. De ruime living is een indrukwekkende, open ruimte met brede raampartijen en heeft een fraaie visgraatvloer en een rustige, hoogwaardige uitstraling. Het licht valt hier royaal naar binnen en geeft de woonkamer een bijna serene sfeer. Tevens is de woning zeer goed gelegen op de zon, waardoor je kan genieten van de zon vanaf de middag en de spectaculaire zonsondergangen tot ‘s avonds laat. De luxe, open keuken vormt een elegant onderdeel van de leefruimte. De lange wandopstelling, het royale kookeiland en de warme houten accenten zorgen voor een luxe geheel. Er is veel werkruimte, ruime kastruimte en plek om aan het eiland te zitten, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers welke goed zijn van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken, logeren of een gezinssituatie. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische interne berging met de Cv-ketel en de WTW en in gebruik als wasruimte, waardoor het appartement niet alleen stijlvol oogt, maar ook prettig functioneert in het dagelijks gebruik. GEBOUW EN VOORZIENINGEN Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,5 m². De VvE is actief en gezond, met servicekosten van € 251,82 per maand. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT: De actieve VvE heeft in 2012 zonnepanelen laten installeren op het dak, waarmee de gemeenschappelijke ruimtes en liften van energie worden voorzien. Dit resulteert in lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame toekomst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 121 m²; • 3 slaapkamers; • Prachtig ruim appartement met uitzicht op het park; • Luxe leefkeuken met eiland; • Luxe badkamer; • Gelegen in het groene Funenpark, de grootste tuin van Amsterdam; • Eigen (fietsen) berging circa 5 m² in de onderbouw; • Energielabel A; • Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie; • Gelegen op EIGEN GROND; • Stadsdeel CENTRUM; • Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park; • Lift aanwezig • Servicekosten € 251,82 per maand; • Goed onderhouden complex met actieve VvE; • Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en voorzieningen; • Huismeester aanwezig in het park; • Oplevering: in overleg. • Vraagprijs van de woning: € 920.000,- kosten koper; • Mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats; Vraagprijs € 60.000,- kosten koper. • Tevens is er een mogelijkheid een andere/ tweede parkeerplaats te huren voor circa € 230 per maand. Een appartement dat rust en ruimte combineert met de dynamiek van de stad. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt. A great apartment with park views, space to live, and the calm you don’t expect in the city. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ketel Nefit Proline (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.