Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Gaaspstraat 7 2

1079VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Gaaspstraat 7 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* Gaaspstraat 7-3, 1079 VA Amsterdam. *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM-ZUID *** Welkom in de Rivierenbuurt in Stadsdeel Amsterdam-Zuid, waar stedelijk leven en gezelligheid hand in hand gaan. In de Gaaspstraat ligt dit recent en zeer smaakvol gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van 51 m2 en een balkon van 7 m2. De woning met vrij uitzicht is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een berging van 7 m2 gelegen op de vierde verdieping. Ook de berging is volledig gerenoveerd en is in gebruik als luxe studeerkamer. Het appartement omvat een L-vormige woonkamer met eetgedeelte, een dichte keuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en karakteristiek 30-jaren appartementencomplex. LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt op een ideale plek in de Rivierenbuurt; in een rustige straat met veel groen en biedt vrij uitzicht over een plantsoen. De Gaaspstraat is uitermate gunstig gelegen, hier kunt u in alle rust wonen en fietst u in een kwartiertje naar het Centrum van Amsterdam. De wijk is onderdeel van de populaire en geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de rivier de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de gezellige Pijp. Ideaal gesitueerd ten opzichte van vele en diverse winkels en supermarkten in de Rijnstraat en Maasstraat. Hier bevinden zich talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID: Het openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is meer dan uitstekend, direct om de hoek liggen de uitvalwegen met aansluiting op de Ringweg A-2 en A-10. Het Congrescentrum RAI, De ZUID-AS , de Weesperzijde, het Amstelstation en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping met hal en toegang naar alle vetrekken. De lichte L- vormige woonkamer met eetgedeelte heeft een vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers en de keuken met toegang naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent gerenoveerde en zeer luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafel meubel en een toilet. Op de zolderverdieping ligt de volledig gerenoveerde berging welke in gebruik is als luxe studeerkamer. Tevens bevindt zich hier de inbouwkast met een wasmachine- en drogeraansluiting. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie 12164 A-77 (woning) Gemeente Amsterdam, Sectie 12164 A-106 ( berging) Woning met berging. APPARTEMENTENCOMPLEX: Het karakteristieke 30 er jaren appartementen complex is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft heeft 101 leden. 101 woningen en bedrijfsruimten en 78 bergingen. Aantal appartementsrechten: 179 De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten De VVE servicekosten voor het appartement en berging bedragen: € 218,83 p/m. MJOP beschikbaar. K.v.k. nummer: 61936375 ERFPACHT: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht. Datum uitgifte erfpacht: 01-09-1990 Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 januari 2064 en tot die tijd betaald u niets. Overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht onder gunstige voorwaarden voltooid op 27-02-2024 Algemene Bepalingen Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van toepassing. De erfpachtcanon is onder AB 2016 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. PARKEERGELEGENHEID: Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Betaald parkeren. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden: * Appartement met balkon en zolderberging. * Bouwjaar: 1928. * Erfpacht. * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-01-2064 en tot die tijd betaald u niets. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 51 m2. * Balkon: 7m2. * Externe berging: 7 m2. * Bruto inhoud: 162 m3. * Dubbele beglazing. * Energielabel-C. * VVE servicekosten: € 218,83 p/m. * Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gaaspstraat 7-3, 1079 VA Amsterdam *** STYLISH LIVING IN AMSTERDAM-ZUID *** Welcome to the Rivierenbuurt in the Amsterdam-Zuid district, where city life and cosiness go hand in hand. In the Gaaspstraat, you will find this recently and very tastefully renovated apartment with a living area of 51 m² and a balcony of 7 m². The apartment, with an open view, is located on the third floor and comes with a storage room of 7 m² situated on the fourth floor. This storage space has also been completely renovated and is currently used as a luxurious study room. The apartment features an L-shaped living room with a dining area, a separate kitchen, two bedrooms, and a luxury bathroom. The property is part of a well-maintained and characteristic 1930s apartment complex. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is ideally located in the Rivierenbuurt; in a quiet, green street offering an open view of a park. The Gaaspstraat is perfectly situated for peaceful living while being only a 15-minute bike ride from Amsterdam’s city centre. The neighbourhood forms part of the popular and much-loved Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid and lies near the River Amstel, Martin Luther King Park, Beatrix Park, and the vibrant De Pijp area. Perfectly positioned close to numerous shops and supermarkets on the Rijnstraat and Maasstraat, which offer a wide range of cafés, restaurants, specialty stores, medical services, and sports facilities. ACCESSIBILITY Public transport (bus, tram, metro, and train) is within walking distance. Accessibility by car is excellent, with major roads nearby providing direct access to the A2 and A10 ring roads. The RAI Convention Centre, Zuidas business district, Weesperzijde, Amstel Station, and Amstel Park are all located in the immediate vicinity. LAYOUT OF THE APARTMENT Entrance via the communal staircase. Access to the apartment on the third floor, with a hallway leading to all rooms. The bright L-shaped living room with dining area offers an open view over the park. At the rear of the apartment are two bedrooms and the kitchen, which provides access to the balcony that runs along the entire width of the apartment. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The recently renovated luxury bathroom includes a walk-in shower, washbasin with cabinet, and toilet. On the attic floor, you will find the fully renovated storage room, currently used as a luxury study. This floor also houses a built-in cupboard with washing machine and dryer connections. CADASTRAL INFORMATION (DEED OF DIVISION) Municipality of Amsterdam, Section 12164 A-77 (apartment) Municipality of Amsterdam, Section 12164 A-106 (storage room) Apartment with storage. APARTMENT COMPLEX The characteristic 1930s apartment complex is located on leasehold land (erfpacht) owned by the Municipality of Amsterdam. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The association consists of 101 members (residential and commercial units) and 78 storage rooms, for a total of 179 apartment rights. The VvE is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges for the apartment and storage room amount to € 218.83. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Chamber of Commerce registration number: 61936375. LEASEHOLD (ERFPACHT) The apartment complex stands on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Continuous right of leasehold. Date of issue: 01-09-1990. Ground rent paid off until 15 January 2064, meaning no payments until that date. Transition to Perpetual Leasehold under favourable conditions completed on 27-02-2024. Subject to the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 (AB2016). The ground rent has been fixed under the favourable AB2016 conditions. PARKING Lots of street parking and parking in the direct vicinity. Paid parking applies. A residential parking permit can be applied for. PARTICULARS *Apartment with balcony and attic storage room *Year of construction: 1928 *Leasehold land (erfpacht) *Ground rent paid off until 15-01-2064 *BBMI measurement certificate available *Living area: 51 m² *Balcony: 7 m² *External storage: 7 m² *Gross volume: 162 m³ *Double glazing *Energy label C *Monthly VvE contribution: € 218.83 *Parking via permit system and paid parking

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.