Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Gaffelaarspad 35

1081KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.934

Fotoalbum

Gaffelaarspad 35 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit penthouse biedt een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het Nieuwe Meer. Het 3-kamerappartement van ca. 137 m² beschikt over twee badkamers, een lift, een royaal balkon op het westen, twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het noordelijke puntje van het Amsterdamse Bos. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht over het charmante jachthaventje ‘De Hoop’ aan de IJssloot, waar diverse watersportverenigingen en zeilscholen zijn gevestigd. Het appartement is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer. De woonkamer is gelegen op het westen en door de hoekligging voorzien van veel raampartijen, waardoor het geheel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Indeling Het penthouse bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Via de nette, gezamenlijke entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Indeling appartement: Entree, ruime hal die uitkomt in de royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging is deze ruimte voorzien van veel ramen en biedt het toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen, met een magnifiek en vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee ovens. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de boiler bevinden. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een luxe badkamer en suite met toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en zou desgewenst opgesplitst kunnen worden om een extra kamer te creëren. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op een klein privéterrein voor het complex. Omgeving Dit appartement ligt op een bijzonder rustige plek in Amsterdam-Zuid, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het complex grenst direct aan de IJssloot en het Amsterdamse Bos, waardoor u volop kunt genieten van groen en water in de directe omgeving. Watersportverenigingen, zeilscholen en jachthavens liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de locatie zeer centraal. De Zuidas, het VUMC en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Stadionplein dichtbij, en voor uitgebreid winkelen bent u met de auto in 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. Er zijn volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt: van tennis en hockey tot roeien op de Bosbaan en relaxen bij wellnesscentrum Spa Zuiver. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A10 en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer (tram en bus) richting Amsterdam Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol is praktisch voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 137 m² - Heerlijk ruim en licht penthouse op de bovenste verdieping - Twee goed formaat slaapkamers, elk met eigen badkamer - Gelegen op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en de IJssloot - Twee privéparkeerplaatsen inbegrepen - Ruim balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht - Separate berging in de onderbouw - Gelegen op erfpacht; het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-11-2049 (zowel appartement als parkeerplaatsen) - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen website: gaffelaarspad35.nl - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.