Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Gaffelaarspad 35

1081KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.934

Galería de fotos

Gaffelaarspad 35 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit penthouse biedt een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het Nieuwe Meer. Het 3-kamerappartement van ca. 137 m² beschikt over twee badkamers, een lift, een royaal balkon op het westen, twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het noordelijke puntje van het Amsterdamse Bos. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht over het charmante jachthaventje ‘De Hoop’ aan de IJssloot, waar diverse watersportverenigingen en zeilscholen zijn gevestigd. Het appartement is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer. De woonkamer is gelegen op het westen en door de hoekligging voorzien van veel raampartijen, waardoor het geheel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Indeling Het penthouse bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Via de nette, gezamenlijke entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Indeling appartement: Entree, ruime hal die uitkomt in de royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging is deze ruimte voorzien van veel ramen en biedt het toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen, met een magnifiek en vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee ovens. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de boiler bevinden. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een luxe badkamer en suite met toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en zou desgewenst opgesplitst kunnen worden om een extra kamer te creëren. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op een klein privéterrein voor het complex. Omgeving Dit appartement ligt op een bijzonder rustige plek in Amsterdam-Zuid, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het complex grenst direct aan de IJssloot en het Amsterdamse Bos, waardoor u volop kunt genieten van groen en water in de directe omgeving. Watersportverenigingen, zeilscholen en jachthavens liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de locatie zeer centraal. De Zuidas, het VUMC en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Stadionplein dichtbij, en voor uitgebreid winkelen bent u met de auto in 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. Er zijn volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt: van tennis en hockey tot roeien op de Bosbaan en relaxen bij wellnesscentrum Spa Zuiver. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A10 en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer (tram en bus) richting Amsterdam Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol is praktisch voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 137 m² - Heerlijk ruim en licht penthouse op de bovenste verdieping - Twee goed formaat slaapkamers, elk met eigen badkamer - Gelegen op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en de IJssloot - Twee privéparkeerplaatsen inbegrepen - Ruim balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht - Separate berging in de onderbouw - Gelegen op erfpacht; het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-11-2049 (zowel appartement als parkeerplaatsen) - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen website: gaffelaarspad35.nl - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.