Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Gaffelaarspad 35

1081KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.934

Galerie de photos

Gaffelaarspad 35 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit penthouse biedt een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het Nieuwe Meer. Het 3-kamerappartement van ca. 137 m² beschikt over twee badkamers, een lift, een royaal balkon op het westen, twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het noordelijke puntje van het Amsterdamse Bos. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht over het charmante jachthaventje ‘De Hoop’ aan de IJssloot, waar diverse watersportverenigingen en zeilscholen zijn gevestigd. Het appartement is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer. De woonkamer is gelegen op het westen en door de hoekligging voorzien van veel raampartijen, waardoor het geheel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Indeling Het penthouse bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Via de nette, gezamenlijke entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Indeling appartement: Entree, ruime hal die uitkomt in de royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging is deze ruimte voorzien van veel ramen en biedt het toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen, met een magnifiek en vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee ovens. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de boiler bevinden. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een luxe badkamer en suite met toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en zou desgewenst opgesplitst kunnen worden om een extra kamer te creëren. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op een klein privéterrein voor het complex. Omgeving Dit appartement ligt op een bijzonder rustige plek in Amsterdam-Zuid, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het complex grenst direct aan de IJssloot en het Amsterdamse Bos, waardoor u volop kunt genieten van groen en water in de directe omgeving. Watersportverenigingen, zeilscholen en jachthavens liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de locatie zeer centraal. De Zuidas, het VUMC en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Stadionplein dichtbij, en voor uitgebreid winkelen bent u met de auto in 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. Er zijn volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt: van tennis en hockey tot roeien op de Bosbaan en relaxen bij wellnesscentrum Spa Zuiver. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A10 en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer (tram en bus) richting Amsterdam Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol is praktisch voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 137 m² - Heerlijk ruim en licht penthouse op de bovenste verdieping - Twee goed formaat slaapkamers, elk met eigen badkamer - Gelegen op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en de IJssloot - Twee privéparkeerplaatsen inbegrepen - Ruim balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht - Separate berging in de onderbouw - Gelegen op erfpacht; het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-11-2049 (zowel appartement als parkeerplaatsen) - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen website: gaffelaarspad35.nl - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.