Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

George Ortonpad 10

1034WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

George Ortonpad 10 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel mensen zoeken een instapklare woning, maar echte klussers en interieurliefhebbers zijn op zoek naar een project. En dat is deze ruime woning in Noord zeker! Om precies te zijn in Buiksloot, in de wijk ‘Baron de Coubertin’ uit de jaren ’90. De basis is goed, met drie etages en een tuin plus dakterras op het zonnige zuiden. Er zijn vier ruime slaapkamers, een lichte badkamer, een tuingerichte woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur. Het plekje is fraai, bijna aan het einde van een autovrij pad met groen en een speelplek om de hoek. Werk je in het BovenIJ Ziekenhuis? Dan kun je lopend naar je werk! Verder zijn er sportverenigingen, een kinderboerderij, een supermarkt en openbaar vervoer in de buurt. Wat opvalt aan de wijk is dat er veel groen en water is, wat het wonen in dit stukje Amsterdam heel populair maakt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de overdekte entree, maar ook een stenen (fietsen)berging. Perfect voor je stadsfiets, racefiets en voor de kinderfietsen! Staat alles op zijn plek, loop dan via de buitentrap naar de voordeur. Eenmaal binnen zie je dat deze woning vraagt om een paar rechterhanden. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken te bereiken is. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, de eettafel en je favoriete kast. Aan de voorzijde is de keuken, waar een U-opstelling met een houten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Drie ramen, hoog geplaatst, zorgen voor lichtinval en privacy in de keuken. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de trap vanaf de begane grond, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Via het trapgat valt veel licht naar binnen en de grootte van de overloop is perfect om een (garderobe)kast neer te zetten. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. Met een bad, aparte douche, toilet en een wastafel heeft de badkamer een goede indeling om naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping: De vierde, en tevens grootste slaapkamer is op de tweede verdieping. Deze kamer, met ramen aan twee zijden, heeft lichtinval vanaf twee kanten. Op de overloop zie je de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Dakterras en tuin: Het dakterras op de tweede verdieping is, net als de achtertuin, op het zonnige zuiden gesitueerd. Beide ruimtes dienen, net als de woning, aangepakt te worden. Via het poortje is de Bep van Klaverenboulevard te bereiken, met een speelpleintje op een paar stappen. Omgeving: De straten in de wijk dragen de naam van een Olympische sporter. George Orton was een Canadese atleet, die tijdens de Olympische Zomerspelen van 1900 de eerste en vierde plaats haalde bij twee atletiekonderdelen. Ga je met het ov op pad? Na een paar stappen ben je bij de bushalte waar bus 36 zorgt voor een goede verbinding met Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. De Ring A10 is goed bereikbaar en met de Noord-Zuidlijn ben je in zes minuten op CS. Parkeren: Op korte loopafstand is parkeergelegenheid en de straat is autovrij, waardoor het een fantastische plek is voor een gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2044 - Vier slaapkamers - Dakterras en een tuin op het zuiden - Mooie ligging in een rustige, autovrije straat - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2044)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.