Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

George Ortonpad 10

1034WN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

George Ortonpad 10 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel mensen zoeken een instapklare woning, maar echte klussers en interieurliefhebbers zijn op zoek naar een project. En dat is deze ruime woning in Noord zeker! Om precies te zijn in Buiksloot, in de wijk ‘Baron de Coubertin’ uit de jaren ’90. De basis is goed, met drie etages en een tuin plus dakterras op het zonnige zuiden. Er zijn vier ruime slaapkamers, een lichte badkamer, een tuingerichte woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur. Het plekje is fraai, bijna aan het einde van een autovrij pad met groen en een speelplek om de hoek. Werk je in het BovenIJ Ziekenhuis? Dan kun je lopend naar je werk! Verder zijn er sportverenigingen, een kinderboerderij, een supermarkt en openbaar vervoer in de buurt. Wat opvalt aan de wijk is dat er veel groen en water is, wat het wonen in dit stukje Amsterdam heel populair maakt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de overdekte entree, maar ook een stenen (fietsen)berging. Perfect voor je stadsfiets, racefiets en voor de kinderfietsen! Staat alles op zijn plek, loop dan via de buitentrap naar de voordeur. Eenmaal binnen zie je dat deze woning vraagt om een paar rechterhanden. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken te bereiken is. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, de eettafel en je favoriete kast. Aan de voorzijde is de keuken, waar een U-opstelling met een houten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Drie ramen, hoog geplaatst, zorgen voor lichtinval en privacy in de keuken. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de trap vanaf de begane grond, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Via het trapgat valt veel licht naar binnen en de grootte van de overloop is perfect om een (garderobe)kast neer te zetten. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. Met een bad, aparte douche, toilet en een wastafel heeft de badkamer een goede indeling om naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping: De vierde, en tevens grootste slaapkamer is op de tweede verdieping. Deze kamer, met ramen aan twee zijden, heeft lichtinval vanaf twee kanten. Op de overloop zie je de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Dakterras en tuin: Het dakterras op de tweede verdieping is, net als de achtertuin, op het zonnige zuiden gesitueerd. Beide ruimtes dienen, net als de woning, aangepakt te worden. Via het poortje is de Bep van Klaverenboulevard te bereiken, met een speelpleintje op een paar stappen. Omgeving: De straten in de wijk dragen de naam van een Olympische sporter. George Orton was een Canadese atleet, die tijdens de Olympische Zomerspelen van 1900 de eerste en vierde plaats haalde bij twee atletiekonderdelen. Ga je met het ov op pad? Na een paar stappen ben je bij de bushalte waar bus 36 zorgt voor een goede verbinding met Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. De Ring A10 is goed bereikbaar en met de Noord-Zuidlijn ben je in zes minuten op CS. Parkeren: Op korte loopafstand is parkeergelegenheid en de straat is autovrij, waardoor het een fantastische plek is voor een gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2044 - Vier slaapkamers - Dakterras en een tuin op het zuiden - Mooie ligging in een rustige, autovrije straat - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2044)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.