Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Gerrit Mannourystraat 94

1062LC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.548

Fotoalbum

Gerrit Mannourystraat 94 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Modern, instapklaar 3-kamer appartement van circa 84 m2 gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift! Het appartement geeft veel comfort met energielabel A en heeft een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. De woning is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen gericht op het zuiden, hier kijkt je vrij uit over het fraaie Wilhelminapark. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken (met Quooker en Studioline apparatuur) en badkamer. Vanaf zomer 2026 is er de mogelijkheid om een privé laadpaal aan te schaffen. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of het trappenhuis de woning op de zevende verdieping. Bij de entree valt direct op hoe strak en licht dit appartement is. De zeer ruime woonkamer heeft vrij uitzicht over het park en de bomen. De woonkamer kenmerkt zich door de grote en moderne open woonkeuken die voorzien is van moderne apparatuur van Siemens Studioline. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de slaapkamers die aan de voorkant liggen. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en zijn voorzien van ramen die de kamers lekker licht maken. In het midden van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle badkamer (2020) met een vrijstaand bad en inloop-douche. De wasruimte/bergruimte bevindt zich tegenover de badkamer. De ruime toilet is separaat. Locatie: De wijk is ruim opgezet met niet alleen veel groen maar ook veel voorzieningen. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is up-coming en met de vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken zoals Bar LELY, Lokaal van de Stad en Vascobelo stijgt haar populariteit. Het complex heeft een directe ligging aan een rustig en groen park en tevens liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en de Sloterplas, hier niet ver vandaan. Hier kan je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn op 2 minuten lopen. Een recent geopende vestiging van Trainmore ligt eveneens op loopafstand. Bereikbaarheid: Op de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. NS station Lelylaan ligt op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol (één halte), Sloterdijk en Centraal station bent. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. De auto brengt je binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Vereniging van Eigenaars (VvE): "Vereniging van Eigenaars Gerrit Mannourystraat 1 tot en met 99" wordt professioneel geleid door VvE Beheer Amsterdam. De VvE bestaat uit 99 woningen die jaarlijks vergaderen. De VvE is gezond, actief en er wordt voldoende gespaard om aan het MJOP te voldoen. De maandelijkse bijdrage is € 218,-, dit is voor de woning en de parkeerplaats. Eigendomssituatie: De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak dat loopt tot 16-12-2050 is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De fictieve totale erfpacht (woning + parkeerplaats) vanaf 2050 is € 400,- (2026), deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca 84m2 (NEN 2580-meetrapport beschikbaar); - Energielabel A, (recent opgesteld); slimme verwarming (per ruimte) - Geen inkijk van overburen dus veel privacy! - Woning geheel gerenoveerd in 2020: nieuwe keuken met Siemens Studioline apparatuur en Quooker - Twee ruime en lichte slaapkamers - Externe berging (incl. stopcontact voor e-bike) op de begane grond en parkeerplaats in de garage - Vanaf zomer 2026 de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen bij de parkeerplaats in de garage - Complex voorzien van lift. - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050 - Servicekosten: € 218,- (appartement + parkeerplaats) - actieve, professionele VvE - VVE heeft zonnepanelen op het dak - Mogelijkheid tot moestuin in het park via de gemeente (zie foto) - Oplevering in overleg NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! Modern, move-in ready 3-room apartment of approximately 84 m2 located on the seventh floor of a well-maintained apartment complex with an elevator! The apartment offers great comfort with an energy label A and includes a private parking space and a storage unit on the ground floor. The home is wonderfully bright thanks to the many large south-facing windows, offering an unobstructed view of the beautiful Wilhelminapark. The property was completely renovated in 2020 and features a modern open kitchen (with Quooker and Studioline appliances) and bathroom. From summer 2026, there is the option to purchase a private charging station. Layout: Via the neat communal entrance, you reach the apartment on the seventh floor via the elevator or the stairwell. Upon entering, the sleekness and brightness of this apartment are immediately striking. The very spacious living room has an unobstructed view of the park and the trees. The living room is characterized by the large and modern open kitchen, which is equipped with modern Siemens Studioline appliances. From the hallway, you have direct access to the bedrooms, which are located at the front. Both bedrooms are generously sized and feature windows that make the rooms nice and bright. In the center of the home is the spacious and atmospheric bathroom (2020) with a freestanding bathtub and walk-in shower. The laundry room/storage area is located opposite the bathroom. The spacious toilet is separate. Location: The neighborhood is spaciously laid out, featuring not only plenty of greenery but also many amenities. Gerrit Mannourystraat is located near Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the Nieuw-West district. The neighborhood is up-and-coming, and its popularity is rising due to the many amenities in the area, such as schools, shops on Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy hospitality venues like Bar LELY, Lokaal van de Stad, and Vascobelo. The complex is situated directly next to a quiet and green park, and the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are also not far away. Here you can relax wonderfully after a busy day. For daily groceries, you can walk to the Albert Heijn, which is a 2-minute walk away. A recently opened Trainmore branch is also within walking distance. Accessibility: By bike, you can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam South in less than 10 minutes. Lelylaan NS station is within walking distance, from where you can quickly reach Schiphol (one stop), Sloterdijk, and Central Station. There are also various tram, metro, and bus stops nearby that take you to Central Station or the Zuidas. By car, you can reach the A-10 ring road within a few minutes. Owners' Association (VvE): "Association of Owners Gerrit Mannourystraat 1 to 99" is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE consists of 99 homes that hold annual meetings. The VvE is financially sound, active, and sufficient funds are being saved to meet the Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly contribution is € 218, covering the home and the parking space. Ownership situation: The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. The current period, which runs until 16-12-2050, has been bought out. The transition to perpetual leasehold has already been made. The notional total leasehold (home + parking space) from 2050 is € 400 (2026); this perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. Particulars: - Asking price € 550,000 buyer's costs - Living area approx. 84m² (NEN 2580 measurement report available) - Energy label A (recently drawn up); smart heating (per room) - No view from neighbors across the street, so plenty of privacy! - Property completely renovated in 2020: new kitchen with Siemens Studioline appliances and Quooker - Two spacious and bright bedrooms - External storage (incl. socket for e-bike) on the ground floor and parking space in the garage - From summer 2026, the possibility to install a private charging station at the parking space in the garage - Complex equipped with an elevator. - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until December 15, 2050 - Service charges: € 218 (apartment + parking space) - Active, professional Owners' Association - The Owners' Association has solar panels on the roof - Possibility of a vegetable garden in the park via the municipality (see photo) - Completion date by mutual agreement NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tado (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.