Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsgracht Makelaardij

Geuzenkade 96 C

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.941

Fotoalbum

Geuzenkade 96 C Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Nederlands*** (Scroll down for English) De Geuzenkade is een van die straten waar je rustig wordt als je er fietst. Bomen aan weerszijden, het water van het Westelijk Marktkanaal vlakbij, en toch ben je binnen vijf minuten in de Jordaan. Op nummer 96-C, eerste verdieping, ligt dit hoekappartement van 85 m². Twee slaapkamers, twee balkons, een badkamer met ligbad én douche, een eigen berging in het gebouw. Maar wat het appartement echt bijzonder maakt, is het gevoel als je er bent. Wonen aan het water De woonkamer is het hart van de woning. Door de hoekligging valt licht van twee kanten naar binnen, en kijk je direct uit op het water en het park aan de overkant. Af en toe vaart er een bootje langs. Het licht verandert door de dag heen. Het is het soort uitzicht waar je niet aan went, en dat is precies het goede. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten, uit te kijken over de kade en het water. De indeling Je komt via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping, waar de voordeur meteen een prettige hal onthult. Van daaruit bereik je alles: de woonkamer, de keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. De keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur. Niets teveel, niets te weinig. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is even volwaardig en biedt genoeg ruimte om naar eigen inzicht in te richten; als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of misschien wel precies hoe het er nu staat als fitnessruimte. Beide slaapkamers komen uit op het tweede balkon, dat iets groter is dan het eerste. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine. Dat klinkt als een detail, maar op een doordeweekse ochtend of een luie zondagavond merk je dat het verschil maakt. Het gebouw en de buurt Het complex is in 2004 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en bestaat uit 28 appartementen. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is €152,29. De erfpacht is afgekocht tot januari 2052 en daarna vastgeklikt tegen een gunstig tarief. Snelle levering is mogelijk. Buiten de deur: Albert Heijn om de hoek, French Café en Jinja aan De Clercqstraat, de Film- en Foodhallen en de Ten Katemarkt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan. Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen alle drie op korte afstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de Ring A10. Het is een buurt waar je je snel thuis voelt. En dat geldt eigenlijk voor deze woning als geheel. Kenmerken - Hoekappartement, eerste verdieping - Woonoppervlakte 85 m² - Twee slaapkamers - Woonkamer met raampartijen aan twee zijden - Twee balkons - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douchecabine - Eigen berging in het gebouw - Vrij uitzicht over water en groen - Erfpacht afgekocht tot januari 2052 - Snelle levering mogelijk Grote kans dat je nu al wilt weten wanneer je kunt komen kijken. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat een tekst nooit helemaal kan overbrengen. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige. Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. ***English*** The Geuzenkade is one of those streets that slows you down as you cycle through it. Trees on both sides, the water of the Westelijk Marktkanaal nearby, and yet the Jordaan is just five minutes away. At number 96-C, on the first floor, is this corner apartment of 85 m². Two bedrooms, two balconies, a bathroom with both a bathtub and a shower, and private storage in the building. But what makes the apartment truly special is how it feels when you're there. Living on the water The living room is the heart of the home. The corner position means light comes in from two sides, with a direct view over the water and the park across the way. Every now and then a boat drifts past. The light shifts throughout the day. It's the kind of view you never quite get used to, and that's exactly the point. From the living room you step onto the first balcony. A lovely spot to sit outside and look out over the canal and the water. The layout You reach the apartment via the shared entrance on the first floor, where the front door opens into a welcoming hallway. From there, everything is within easy reach: the living room, the kitchen, the bathroom and the two bedrooms. The kitchen is modern and practical, with built-in appliances. Nothing excessive, nothing missing. The main bedroom is spacious and bright. The second bedroom is equally full-sized and offers plenty of room to arrange however you like — as a bedroom, home office, guest room, or perhaps exactly as it is now, as a fitness space. Both bedrooms open onto the second balcony, which is slightly larger than the first. The bathroom has both a bathtub and a shower. It sounds like a small thing, but on a busy weekday morning or a lazy Sunday evening, you'll notice the difference. The building and the neighbourhood The complex was built in 2004 in the style of the Amsterdam School and comprises 28 apartments. The owners' association is active and financially sound. The monthly service charge is €152.29. The ground lease has been bought off until January 2052 and is fixed at a favourable rate thereafter. Quick transfer is possible. Just outside: Albert Heijn around the corner, French Café and Jinja on De Clercqstraat, the Foodhallen and Ten Katemarkt a ten-minute walk away. The Jordaan is five minutes by bike. Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy reach. The A10 ring road is five minutes by car. It's a neighbourhood where you feel at home quickly. And honestly, the same goes for this apartment. Features - Corner apartment, first floor - Living area 85 m² - Two bedrooms - Living room with windows on two sides - Two balconies - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and shower - Private storage in the building - Unobstructed views over water and greenery - Ground lease bought off until January 2052 - Quick transfer possible Chances are you already want to know when you can come and take a look. Schedule a viewing and experience for yourself what no listing can ever fully capture. DISCLAIMER This sales information has been compiled with care based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from its content and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or timeliness of the information. In case of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, check the available documentation and, where desired, seek assistance from your own buying agent or other expert. Any references to external websites or sources are provided for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.