Ir directamente al contenido
Logotipo de Koningsgracht Makelaardij

Geuzenkade 96 C

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.941

Galería de fotos

Geuzenkade 96 C Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Nederlands*** (Scroll down for English) De Geuzenkade is een van die straten waar je rustig wordt als je er fietst. Bomen aan weerszijden, het water van het Westelijk Marktkanaal vlakbij, en toch ben je binnen vijf minuten in de Jordaan. Op nummer 96-C, eerste verdieping, ligt dit hoekappartement van 85 m². Twee slaapkamers, twee balkons, een badkamer met ligbad én douche, een eigen berging in het gebouw. Maar wat het appartement echt bijzonder maakt, is het gevoel als je er bent. Wonen aan het water De woonkamer is het hart van de woning. Door de hoekligging valt licht van twee kanten naar binnen, en kijk je direct uit op het water en het park aan de overkant. Af en toe vaart er een bootje langs. Het licht verandert door de dag heen. Het is het soort uitzicht waar je niet aan went, en dat is precies het goede. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten, uit te kijken over de kade en het water. De indeling Je komt via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping, waar de voordeur meteen een prettige hal onthult. Van daaruit bereik je alles: de woonkamer, de keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. De keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur. Niets teveel, niets te weinig. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is even volwaardig en biedt genoeg ruimte om naar eigen inzicht in te richten; als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of misschien wel precies hoe het er nu staat als fitnessruimte. Beide slaapkamers komen uit op het tweede balkon, dat iets groter is dan het eerste. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine. Dat klinkt als een detail, maar op een doordeweekse ochtend of een luie zondagavond merk je dat het verschil maakt. Het gebouw en de buurt Het complex is in 2004 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en bestaat uit 28 appartementen. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is €152,29. De erfpacht is afgekocht tot januari 2052 en daarna vastgeklikt tegen een gunstig tarief. Snelle levering is mogelijk. Buiten de deur: Albert Heijn om de hoek, French Café en Jinja aan De Clercqstraat, de Film- en Foodhallen en de Ten Katemarkt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan. Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen alle drie op korte afstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de Ring A10. Het is een buurt waar je je snel thuis voelt. En dat geldt eigenlijk voor deze woning als geheel. Kenmerken - Hoekappartement, eerste verdieping - Woonoppervlakte 85 m² - Twee slaapkamers - Woonkamer met raampartijen aan twee zijden - Twee balkons - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douchecabine - Eigen berging in het gebouw - Vrij uitzicht over water en groen - Erfpacht afgekocht tot januari 2052 - Snelle levering mogelijk Grote kans dat je nu al wilt weten wanneer je kunt komen kijken. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat een tekst nooit helemaal kan overbrengen. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige. Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. ***English*** The Geuzenkade is one of those streets that slows you down as you cycle through it. Trees on both sides, the water of the Westelijk Marktkanaal nearby, and yet the Jordaan is just five minutes away. At number 96-C, on the first floor, is this corner apartment of 85 m². Two bedrooms, two balconies, a bathroom with both a bathtub and a shower, and private storage in the building. But what makes the apartment truly special is how it feels when you're there. Living on the water The living room is the heart of the home. The corner position means light comes in from two sides, with a direct view over the water and the park across the way. Every now and then a boat drifts past. The light shifts throughout the day. It's the kind of view you never quite get used to, and that's exactly the point. From the living room you step onto the first balcony. A lovely spot to sit outside and look out over the canal and the water. The layout You reach the apartment via the shared entrance on the first floor, where the front door opens into a welcoming hallway. From there, everything is within easy reach: the living room, the kitchen, the bathroom and the two bedrooms. The kitchen is modern and practical, with built-in appliances. Nothing excessive, nothing missing. The main bedroom is spacious and bright. The second bedroom is equally full-sized and offers plenty of room to arrange however you like — as a bedroom, home office, guest room, or perhaps exactly as it is now, as a fitness space. Both bedrooms open onto the second balcony, which is slightly larger than the first. The bathroom has both a bathtub and a shower. It sounds like a small thing, but on a busy weekday morning or a lazy Sunday evening, you'll notice the difference. The building and the neighbourhood The complex was built in 2004 in the style of the Amsterdam School and comprises 28 apartments. The owners' association is active and financially sound. The monthly service charge is €152.29. The ground lease has been bought off until January 2052 and is fixed at a favourable rate thereafter. Quick transfer is possible. Just outside: Albert Heijn around the corner, French Café and Jinja on De Clercqstraat, the Foodhallen and Ten Katemarkt a ten-minute walk away. The Jordaan is five minutes by bike. Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy reach. The A10 ring road is five minutes by car. It's a neighbourhood where you feel at home quickly. And honestly, the same goes for this apartment. Features - Corner apartment, first floor - Living area 85 m² - Two bedrooms - Living room with windows on two sides - Two balconies - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and shower - Private storage in the building - Unobstructed views over water and greenery - Ground lease bought off until January 2052 - Quick transfer possible Chances are you already want to know when you can come and take a look. Schedule a viewing and experience for yourself what no listing can ever fully capture. DISCLAIMER This sales information has been compiled with care based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from its content and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or timeliness of the information. In case of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, check the available documentation and, where desired, seek assistance from your own buying agent or other expert. Any references to external websites or sources are provided for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.