Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Geuzenstraat 15 1
1056JX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 470.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250
2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250
Kaufpreis /m²: € 7.343
Fotoalbum
Beschreibung
MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Heerlijk, licht driekamerappartement met een balkon én een ruime aparte berging. Deze woning ligt midden in de geliefde wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, levendige straten en de perfecte mix van rust en stedelijk leven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, waar je een breed aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige cafés, trendy koffiezaken en sfeervolle restaurants waar je van allerlei wereldkeukens kunt genieten. Ook de Jordaan, Oud-West en het Westerpark liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van een ruime keuze aan voorzieningen en culturele hotspots. Naast het bruisende stadsleven is er ook volop ruimte om te ontspannen in het groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en zijn ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een picknick in de zon. En wie wat verder wil fietsen, bereikt in een mum van tijd het iconische Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen in de omgeving brengen je snel naar alle delen van de stad. Met de auto zit je zo op de ringweg A10, waardoor ook reizen naar Schiphol, Sloterdijk of andere steden eenvoudig is. In de buurt zijn diverse parkeeropties beschikbaar, en met een parkeervergunning kun je gemakkelijk je auto kwijt. Indeling: Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je de entree/hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over een aparte WC en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van circa 4,75 meter breed en 4,45 meter diep. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en oogt daardoor nog ruimtelijker. Vanuit de hal bereik je aan de achterzijde de keuken, die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en biedt een fijne buitenruimte om van de zon en frisse lucht te genieten. Grenzend aan de keuken vind je de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is goed bruikbaar als ruime slaapkamer of eventueel als werkkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel. Berging: Riante berging op de begane grond van ruim 8 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 64 m2; • Twee slaapkamers; • Balkon van 5 m2; • Ruime berging van 8 m2; • Populaire buurt, • Erfpacht afgekocht tot 2028. Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon van • € 1.038,-); • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 222,66. ******************** Lovely, bright three-room apartment with a balcony and a spacious separate storage room. This property is located in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood, known for its characteristic 1930s architecture, lively streets and perfect mix of tranquillity and urban life. For your daily shopping, head to the nearby Jan Evertsenstraat and Clercqstraat, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops and boutiques. In addition, the neighbourhood is rich in cosy cafés, trendy coffee shops and atmospheric restaurants where you can enjoy all kinds of world cuisines. The Jordaan, Oud-West and Westerpark are also a short distance away, giving you access to a wide range of amenities and cultural hotspots. In addition to the bustling city life, there is also plenty of space to relax in the green. The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and are ideal for a walk, a workout or a picnic in the sun. And if you want to cycle a little further, you can reach the iconic Vondelpark in no time. The accessibility is excellent. Various tram and bus lines in the area will quickly take you to all parts of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road, making it easy to travel to Schiphol, Sloterdijk or other cities. There are various parking options available in the neighbourhood, and with a parking permit, you can easily park your car. Layout: Upon entering the first floor, you enter the entrance/hall, which provides access to almost all rooms. The hall has a separate toilet and several built-in cupboards, ideal for extra storage space. At the front of the house is the bright living room, approximately 4.75 metres wide and 4.45 metres deep. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and it looks even more spacious. From the hall, you reach the kitchen at the rear, which gives access to the balcony. The balcony extends across the entire width and offers a nice outdoor space to enjoy the sun and fresh air. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, which also has access to the balcony. This room has built-in cupboards and is suitable for use as a spacious bedroom or possibly as a study. The second and largest bedroom is located at the quiet rear of the house. The bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower and washbasin. Storage room: Spacious storage room on the ground floor of over 8 m2. Details: • Living area of approx. 64 m2; • Two bedrooms; • Balcony of 5 m2; • Spacious storage room of 8 m2; • Popular neighbourhood; • Leasehold bought out until 2028. Owner has already switched to perpetual leasehold (annual ground rent of • € 1,038); • Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution € 222.66.
Hypothek berekenen
€ 470.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250
2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250
2,78%
Jährlich
%
€ 23.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 470.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
