Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Geuzenstraat 15 1

1056JX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 7.343

Photo Gallery

Geuzenstraat 15 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Heerlijk, licht driekamerappartement met een balkon én een ruime aparte berging. Deze woning ligt midden in de geliefde wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, levendige straten en de perfecte mix van rust en stedelijk leven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, waar je een breed aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige cafés, trendy koffiezaken en sfeervolle restaurants waar je van allerlei wereldkeukens kunt genieten. Ook de Jordaan, Oud-West en het Westerpark liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van een ruime keuze aan voorzieningen en culturele hotspots. Naast het bruisende stadsleven is er ook volop ruimte om te ontspannen in het groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en zijn ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een picknick in de zon. En wie wat verder wil fietsen, bereikt in een mum van tijd het iconische Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen in de omgeving brengen je snel naar alle delen van de stad. Met de auto zit je zo op de ringweg A10, waardoor ook reizen naar Schiphol, Sloterdijk of andere steden eenvoudig is. In de buurt zijn diverse parkeeropties beschikbaar, en met een parkeervergunning kun je gemakkelijk je auto kwijt. Indeling: Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je de entree/hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over een aparte WC en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van circa 4,75 meter breed en 4,45 meter diep. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en oogt daardoor nog ruimtelijker. Vanuit de hal bereik je aan de achterzijde de keuken, die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en biedt een fijne buitenruimte om van de zon en frisse lucht te genieten. Grenzend aan de keuken vind je de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is goed bruikbaar als ruime slaapkamer of eventueel als werkkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel. Berging: Riante berging op de begane grond van ruim 8 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 64 m2; • Twee slaapkamers; • Balkon van 5 m2; • Ruime berging van 8 m2; • Populaire buurt, • Erfpacht afgekocht tot 2028. Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon van • € 1.038,-); • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 222,66. ******************** Lovely, bright three-room apartment with a balcony and a spacious separate storage room. This property is located in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood, known for its characteristic 1930s architecture, lively streets and perfect mix of tranquillity and urban life. For your daily shopping, head to the nearby Jan Evertsenstraat and Clercqstraat, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops and boutiques. In addition, the neighbourhood is rich in cosy cafés, trendy coffee shops and atmospheric restaurants where you can enjoy all kinds of world cuisines. The Jordaan, Oud-West and Westerpark are also a short distance away, giving you access to a wide range of amenities and cultural hotspots. In addition to the bustling city life, there is also plenty of space to relax in the green. The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and are ideal for a walk, a workout or a picnic in the sun. And if you want to cycle a little further, you can reach the iconic Vondelpark in no time. The accessibility is excellent. Various tram and bus lines in the area will quickly take you to all parts of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road, making it easy to travel to Schiphol, Sloterdijk or other cities. There are various parking options available in the neighbourhood, and with a parking permit, you can easily park your car. Layout: Upon entering the first floor, you enter the entrance/hall, which provides access to almost all rooms. The hall has a separate toilet and several built-in cupboards, ideal for extra storage space. At the front of the house is the bright living room, approximately 4.75 metres wide and 4.45 metres deep. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and it looks even more spacious. From the hall, you reach the kitchen at the rear, which gives access to the balcony. The balcony extends across the entire width and offers a nice outdoor space to enjoy the sun and fresh air. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, which also has access to the balcony. This room has built-in cupboards and is suitable for use as a spacious bedroom or possibly as a study. The second and largest bedroom is located at the quiet rear of the house. The bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower and washbasin. Storage room: Spacious storage room on the ground floor of over 8 m2. Details: • Living area of approx. 64 m2; • Two bedrooms; • Balcony of 5 m2; • Spacious storage room of 8 m2; • Popular neighbourhood; • Leasehold bought out until 2028. Owner has already switched to perpetual leasehold (annual ground rent of • € 1,038); • Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution € 222.66.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.