Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Glitterstraat 222

1103SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A'dam Good Story.com

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Glitterstraat 222 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een groene en steeds populairder wordende buurt kan in deze fijne woning aan de Glitterstraat, waar modern gemak en een aantrekkelijke ligging mooi samenkomen. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een slimme, praktische indeling. Dankzij het energielabel A, HR++ beglazing en een recent vernieuwde cv-installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de open keuken met een compact en functioneel keukenblokje. Er zijn twee fijne slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. De woning is goed onderhouden en vrijwel turn key, ideaal voor wie zonder vrijwel zonder veel te verbouwen wil verhuizen. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2056 en de de VvE wordt professioneel en actief beheerd door Ymere Diensten. Bovendien bevind de woning zich in een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt, wat deze woning ook op de lange termijn een slimme keuze maakt. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan de Glitterstraat betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuidoost, met veel groen, speelvoorzieningen en een ontspannen sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel licht en lucht, en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort en het vernieuwde winkelgebied rondom het Bijlmerplein liggen op korte afstand, net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers is het Nelson Mandelapark om de hoek, en ook de Gaasperplas en het Bijlmerweidepark zijn snel te bereiken. Hier kunt u wandelen, sporten of gewoon genieten van de rust in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere metro- en treinstations in de buurt (zoals Station Bijlmer ArenA en Station Holendrecht) bent u snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar dankzij de ligging nabij de A9, A2 en de A10. Parkeren doet u gewoon voor de deur of op uw eigen parkeerplaats, wat in Amsterdam zeker een pluspunt is. Indeling: Deze goed ingedeelde woning ligt op een van de verdiepingen van een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis of de lift is de woning gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale leefruimte biedt plek voor een zit- en eethoek en heeft toegang tot een aangrenzend balkon. Een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en extra opslag. Er is geen externe berging aanwezig. Wel beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Gelijkvloers met twee slaapkamers; - Wasruimte; - Lift; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 april 2056; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris Actus Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 262,95 voor het appartement en de parkeerplaats (2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.