Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Govert Flinckstraat 396 H

1074CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.047

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 396 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key dubbel benedenhuis van 105 m² op eigen grond, midden in een van de mooiste straten van de Oude Pijp! Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verdeeld over de begane grond en het souterrain. Je geniet hier van drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin, kortom een instap klare woning! **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Eigen entree met een ruime hal, ideaal om fiets of spullen te stallen en middels glazen wand/deur toegang tot de ruime open living met hoge plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze beschikt over inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast, vriezer en veel opbergruimte. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin die is gelegen op het Zuiden. Souterrain Middels de vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar drie ruime (slaap)kamers zijn gesitueerd. In de hal is een separaat toilet met fontein en een wasruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. LOCATIE Het benedenhuis is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Govert Flinckstraat is een rustige woonstraat, om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De administratie van deze gezonde VVE (bestaande uit 4 leden) is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 105,08m² Bruto vloeroppervlak woning 123,05m² Tuin oppervlakte 14m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie - Luxe afwerking - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Twee gescheiden mechanische ventilatiesystemen in de badkamer en slaapkamers - 3 slaapkamers - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel B - Tuin is gelegen op het Zuiden - Er is een vergunning ingediend voor het aanbrengen van een koekkoek aan de voorzijde om meer licht te creëren - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Turnkey double ground floor flat of 105m² on free hold land, located in one of the most beautiful streets of the Oude Pijp neighbourhood. This stylish property was completely renovated in 2025 and is spread over the ground floor and basement. It features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny garden, making it a ready-to-move-in home. LAYOUT Ground floor Private entrance with a spacious hall, ideal for storing bicycles or other items, and access through a glass wall/ door to the spacious open-plan living room with high ceilings. The living room is open plan to the modern open kitchen at the rear. This has an induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space.French doors provide access to the sunny south-facing garden. Basement A fixed staircase leads to the lower floor, where there are three spacious bedrooms. The hall has a separate toilet with washbasin and a laundry room for a washing machine and dryer. The modern bathroom is located at the rear and is equipped with a bath, spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet and designer radiator. The entire house has underfloor heating. LOCATION The ground floor flat is located in one of Amsterdam's most sought-after locations: the Oude Pijp! Govert Flinckstraat is a quiet residential street, just around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark. There is a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets in the immediate vicinity. The neighbourhood is also known for its many trendy restaurants and cosy terraces. Due to its proximity to the Amstel River with its green banks, this is a great starting point for a walk or bike ride to the countryside outside the city. Furthermore, the North-South line and several tram lines (4, 3, 7 and 10) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The administration of this healthy owners' association (consisting of 4 members) is managed internally. Meetings are held annually and there is a reserve fund. The service charges amount to € 200,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 105,08m² Gross floor area of the home 123,05m² Garden 14m² SPECIAL FEATURES - Prime location - Luxury finishings - Underfloor heating throughout the property - Two separate mechanical ventilation systems in the bathroom and bedrooms - Three bedrooms - Freehold, no ground lease - Energy label B - South-facing garden - A permit has been submitted to install a dormer window at the front to create more light and for a new front door - A non-owner-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be quick. DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
265 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.