Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Govert Flinckstraat 396 H
1074CJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 9.047
Galería de fotos
Descripción
Turn-key dubbel benedenhuis van 105 m² op eigen grond, midden in een van de mooiste straten van de Oude Pijp! Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verdeeld over de begane grond en het souterrain. Je geniet hier van drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin, kortom een instap klare woning! **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Eigen entree met een ruime hal, ideaal om fiets of spullen te stallen en middels glazen wand/deur toegang tot de ruime open living met hoge plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze beschikt over inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast, vriezer en veel opbergruimte. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin die is gelegen op het Zuiden. Souterrain Middels de vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar drie ruime (slaap)kamers zijn gesitueerd. In de hal is een separaat toilet met fontein en een wasruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. LOCATIE Het benedenhuis is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Govert Flinckstraat is een rustige woonstraat, om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De administratie van deze gezonde VVE (bestaande uit 4 leden) is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 105,08m² Bruto vloeroppervlak woning 123,05m² Tuin oppervlakte 14m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie - Luxe afwerking - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Twee gescheiden mechanische ventilatiesystemen in de badkamer en slaapkamers - 3 slaapkamers - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel B - Tuin is gelegen op het Zuiden - Er is een vergunning ingediend voor het aanbrengen van een koekkoek aan de voorzijde om meer licht te creëren - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Turnkey double ground floor flat of 105m² on free hold land, located in one of the most beautiful streets of the Oude Pijp neighbourhood. This stylish property was completely renovated in 2025 and is spread over the ground floor and basement. It features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny garden, making it a ready-to-move-in home. LAYOUT Ground floor Private entrance with a spacious hall, ideal for storing bicycles or other items, and access through a glass wall/ door to the spacious open-plan living room with high ceilings. The living room is open plan to the modern open kitchen at the rear. This has an induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space.French doors provide access to the sunny south-facing garden. Basement A fixed staircase leads to the lower floor, where there are three spacious bedrooms. The hall has a separate toilet with washbasin and a laundry room for a washing machine and dryer. The modern bathroom is located at the rear and is equipped with a bath, spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet and designer radiator. The entire house has underfloor heating. LOCATION The ground floor flat is located in one of Amsterdam's most sought-after locations: the Oude Pijp! Govert Flinckstraat is a quiet residential street, just around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark. There is a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets in the immediate vicinity. The neighbourhood is also known for its many trendy restaurants and cosy terraces. Due to its proximity to the Amstel River with its green banks, this is a great starting point for a walk or bike ride to the countryside outside the city. Furthermore, the North-South line and several tram lines (4, 3, 7 and 10) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The administration of this healthy owners' association (consisting of 4 members) is managed internally. Meetings are held annually and there is a reserve fund. The service charges amount to € 200,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 105,08m² Gross floor area of the home 123,05m² Garden 14m² SPECIAL FEATURES - Prime location - Luxury finishings - Underfloor heating throughout the property - Two separate mechanical ventilation systems in the bathroom and bedrooms - Three bedrooms - Freehold, no ground lease - Energy label B - South-facing garden - A permit has been submitted to install a dormer window at the front to create more light and for a new front door - A non-owner-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be quick. DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Contenido
- 265 m³
- Área del jardín trasero
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
