Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Govert Flinckstraat 396 H
1074CJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 9.047
Galerie de photos
Description
Turn-key dubbel benedenhuis van 105 m² op eigen grond, midden in een van de mooiste straten van de Oude Pijp! Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verdeeld over de begane grond en het souterrain. Je geniet hier van drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin, kortom een instap klare woning! **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Eigen entree met een ruime hal, ideaal om fiets of spullen te stallen en middels glazen wand/deur toegang tot de ruime open living met hoge plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze beschikt over inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast, vriezer en veel opbergruimte. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin die is gelegen op het Zuiden. Souterrain Middels de vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar drie ruime (slaap)kamers zijn gesitueerd. In de hal is een separaat toilet met fontein en een wasruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. LOCATIE Het benedenhuis is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Govert Flinckstraat is een rustige woonstraat, om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De administratie van deze gezonde VVE (bestaande uit 4 leden) is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 105,08m² Bruto vloeroppervlak woning 123,05m² Tuin oppervlakte 14m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie - Luxe afwerking - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Twee gescheiden mechanische ventilatiesystemen in de badkamer en slaapkamers - 3 slaapkamers - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel B - Tuin is gelegen op het Zuiden - Er is een vergunning ingediend voor het aanbrengen van een koekkoek aan de voorzijde om meer licht te creëren - In de koopakte zal een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Turnkey double ground floor flat of 105m² on free hold land, located in one of the most beautiful streets of the Oude Pijp neighbourhood. This stylish property was completely renovated in 2025 and is spread over the ground floor and basement. It features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny garden, making it a ready-to-move-in home. LAYOUT Ground floor Private entrance with a spacious hall, ideal for storing bicycles or other items, and access through a glass wall/ door to the spacious open-plan living room with high ceilings. The living room is open plan to the modern open kitchen at the rear. This has an induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space.French doors provide access to the sunny south-facing garden. Basement A fixed staircase leads to the lower floor, where there are three spacious bedrooms. The hall has a separate toilet with washbasin and a laundry room for a washing machine and dryer. The modern bathroom is located at the rear and is equipped with a bath, spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet and designer radiator. The entire house has underfloor heating. LOCATION The ground floor flat is located in one of Amsterdam's most sought-after locations: the Oude Pijp! Govert Flinckstraat is a quiet residential street, just around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark. There is a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets in the immediate vicinity. The neighbourhood is also known for its many trendy restaurants and cosy terraces. Due to its proximity to the Amstel River with its green banks, this is a great starting point for a walk or bike ride to the countryside outside the city. Furthermore, the North-South line and several tram lines (4, 3, 7 and 10) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The administration of this healthy owners' association (consisting of 4 members) is managed internally. Meetings are held annually and there is a reserve fund. The service charges amount to € 200,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 105,08m² Gross floor area of the home 123,05m² Garden 14m² SPECIAL FEATURES - Prime location - Luxury finishings - Underfloor heating throughout the property - Two separate mechanical ventilation systems in the bathroom and bedrooms - Three bedrooms - Freehold, no ground lease - Energy label B - South-facing garden - A permit has been submitted to install a dormer window at the front to create more light and for a new front door - A non-owner-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be quick. DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Contenu
- 265 m³
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJburglaan 1442
1087KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
