Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Grevelingenstraat 2 H

1078KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 8.870

Fotoalbum

Grevelingenstraat 2 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag presenteren wij u deze schitterende benedenwoning van c.a. 93m², gelegen in de gewilde en rustige Grevelingenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 10 meter diep, drie ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een elegant tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier. Deze combinatie van comfort, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijk aantrekkelijk familiehuis op een zeer centrale locatie! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. In de ruime hal ontvouwt zich direct een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch op elkaar aansluiten. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze fijne kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. De sfeer is rustig, licht en ruimtelijk. Tussen beide slaapkamers in ligt de elegant uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern ligbad en een brede wastafel. Het toilet is separaat en strategisch gepositioneerd. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met zicht op de tuin en voorzien van een ingebouwde kast. Ideaal als extra slaapkamer of rustige werkplek. In de hal is tevens een ruime berging gesitueerd — praktisch voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van maar liefst 10 meter is het een bijzonder fijne en ruime plek om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u de keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor etentjes met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin van maar liefst c.a. 25m²(!). Een prettige, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek. Achterin de tuin is het charmante tuinhuis gesitueerd, voorzien van verwarming en elektra. Het tuinhuis is uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. METRAGES - GO Wonen c.a. 92,65m², inclusief c.a. 6m² tuinhuis; - Achtertuin van c.a. 24,7m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 103,78 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 351m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2052 en is afgekocht; - Vanaf 31-07-2052 is er reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij gekozen is de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - In professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage c.a. €184,37; - Reservefonds aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan de rustige en groene Grevelingenstraat, in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante sfeer en prettige mix van karakteristieke woningen en lokale voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u op de Scheldestraat diverse gezellige cafés, ambachtelijke winkels en fijne buurtzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Het Martin Luther Kingpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. Met de fiets bent u in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, Oud-Zuid of op de Zuidas. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn gemakkelijk bereikbaar via de Scheldestraat en Rooseveltlaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Een perfecte locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
351 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.