Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Grevelingenstraat 2 H

1078KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 8.870

Fotogalerij

Grevelingenstraat 2 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag presenteren wij u deze schitterende benedenwoning van c.a. 93m², gelegen in de gewilde en rustige Grevelingenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 10 meter diep, drie ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een elegant tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier. Deze combinatie van comfort, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijk aantrekkelijk familiehuis op een zeer centrale locatie! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. In de ruime hal ontvouwt zich direct een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch op elkaar aansluiten. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze fijne kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. De sfeer is rustig, licht en ruimtelijk. Tussen beide slaapkamers in ligt de elegant uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern ligbad en een brede wastafel. Het toilet is separaat en strategisch gepositioneerd. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met zicht op de tuin en voorzien van een ingebouwde kast. Ideaal als extra slaapkamer of rustige werkplek. In de hal is tevens een ruime berging gesitueerd — praktisch voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van maar liefst 10 meter is het een bijzonder fijne en ruime plek om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u de keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor etentjes met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin van maar liefst c.a. 25m²(!). Een prettige, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek. Achterin de tuin is het charmante tuinhuis gesitueerd, voorzien van verwarming en elektra. Het tuinhuis is uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. METRAGES - GO Wonen c.a. 92,65m², inclusief c.a. 6m² tuinhuis; - Achtertuin van c.a. 24,7m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 103,78 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 351m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2052 en is afgekocht; - Vanaf 31-07-2052 is er reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij gekozen is de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - In professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage c.a. €184,37; - Reservefonds aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan de rustige en groene Grevelingenstraat, in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante sfeer en prettige mix van karakteristieke woningen en lokale voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u op de Scheldestraat diverse gezellige cafés, ambachtelijke winkels en fijne buurtzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Het Martin Luther Kingpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. Met de fiets bent u in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, Oud-Zuid of op de Zuidas. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn gemakkelijk bereikbaar via de Scheldestraat en Rooseveltlaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Een perfecte locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
351 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.