Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Grevelingenstraat 2 H

1078KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 8.870

Galería de fotos

Grevelingenstraat 2 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren wij u deze schitterende benedenwoning van c.a. 93m², gelegen in de gewilde en rustige Grevelingenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 10 meter diep, drie ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een elegant tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier. Deze combinatie van comfort, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijk aantrekkelijk familiehuis op een zeer centrale locatie! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. In de ruime hal ontvouwt zich direct een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch op elkaar aansluiten. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze fijne kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. De sfeer is rustig, licht en ruimtelijk. Tussen beide slaapkamers in ligt de elegant uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern ligbad en een brede wastafel. Het toilet is separaat en strategisch gepositioneerd. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met zicht op de tuin en voorzien van een ingebouwde kast. Ideaal als extra slaapkamer of rustige werkplek. In de hal is tevens een ruime berging gesitueerd — praktisch voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van maar liefst 10 meter is het een bijzonder fijne en ruime plek om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u de keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor etentjes met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin van maar liefst c.a. 25m²(!). Een prettige, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek. Achterin de tuin is het charmante tuinhuis gesitueerd, voorzien van verwarming en elektra. Het tuinhuis is uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. METRAGES - GO Wonen c.a. 92,65m², inclusief c.a. 6m² tuinhuis; - Achtertuin van c.a. 24,7m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 103,78 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 351m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2052 en is afgekocht; - Vanaf 31-07-2052 is er reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij gekozen is de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - In professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage c.a. €184,37; - Reservefonds aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan de rustige en groene Grevelingenstraat, in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante sfeer en prettige mix van karakteristieke woningen en lokale voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u op de Scheldestraat diverse gezellige cafés, ambachtelijke winkels en fijne buurtzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Het Martin Luther Kingpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. Met de fiets bent u in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, Oud-Zuid of op de Zuidas. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn gemakkelijk bereikbaar via de Scheldestraat en Rooseveltlaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Een perfecte locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
351 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.