Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Grevelingenstraat 2 H

1078KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 8.870

Photo Gallery

Grevelingenstraat 2 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Graag presenteren wij u deze schitterende benedenwoning van c.a. 93m², gelegen in de gewilde en rustige Grevelingenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 10 meter diep, drie ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een elegant tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier. Deze combinatie van comfort, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijk aantrekkelijk familiehuis op een zeer centrale locatie! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. In de ruime hal ontvouwt zich direct een overzichtelijke indeling, waarbij alle vertrekken logisch op elkaar aansluiten. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze fijne kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. De sfeer is rustig, licht en ruimtelijk. Tussen beide slaapkamers in ligt de elegant uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern ligbad en een brede wastafel. Het toilet is separaat en strategisch gepositioneerd. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met zicht op de tuin en voorzien van een ingebouwde kast. Ideaal als extra slaapkamer of rustige werkplek. In de hal is tevens een ruime berging gesitueerd — praktisch voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van maar liefst 10 meter is het een bijzonder fijne en ruime plek om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u de keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor etentjes met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin van maar liefst c.a. 25m²(!). Een prettige, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek. Achterin de tuin is het charmante tuinhuis gesitueerd, voorzien van verwarming en elektra. Het tuinhuis is uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. METRAGES - GO Wonen c.a. 92,65m², inclusief c.a. 6m² tuinhuis; - Achtertuin van c.a. 24,7m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 103,78 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 351m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2052 en is afgekocht; - Vanaf 31-07-2052 is er reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij gekozen is de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - In professioneel beheer; - Maandelijkse bijdrage c.a. €184,37; - Reservefonds aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 4.1 – Rivierenbuurt Noord). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan de rustige en groene Grevelingenstraat, in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante sfeer en prettige mix van karakteristieke woningen en lokale voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u op de Scheldestraat diverse gezellige cafés, ambachtelijke winkels en fijne buurtzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Het Martin Luther Kingpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. Met de fiets bent u in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, Oud-Zuid of op de Zuidas. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn gemakkelijk bereikbaar via de Scheldestraat en Rooseveltlaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Een perfecte locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
351 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.