Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Grianestraat 11 C

1055EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Grianestraat 11 C Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk dubbel breed appartement van meer dan 115m2 midden in her gewilde Bos en Lommer van Amsterdam. Deze gezinswoning is voorzien van 3 royale slaapkamers en maar liefst 3 balkons aan weerszijde van de woning, zowel op het Oosten als het zonnige westen. Tevens heeft de woning nog een zeer ruime berging op de begane grond van meer dn 10m2. Bij de vernieuwbouw zijn twee appartementen samengevoegd waardoor deze unieke en uitzonderlijk riante woning is ontstaan met een een gunstige Energielabel A! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, De centrale hal geeft hier toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd, grote raampartijen met erker zorgen hier voor veel lichtinval en de openslaande deuren geven hier toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. De moderne en ruim opgezette keuken met bar is geplaatst in 2017 en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterzijde van de woning tref je de master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon en een inbouwkast. Hiernaast bevindt zicht de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en was-en droogmachine aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is ook royaal met meer dan 12m2. Aan de voorzijde bevindt de derde en tevens grootste slaapkamer met meer dan 16m2 en vanuit hier is er eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen. Verder bereik je vanuit de hal het separaat toilet met fontein en kast met CV-opstelling. Berging Op de begane grond tref een berging aan van ca. 10 m2. Deze berging is uitermate geschikt om als opslag te dienen, maar ook om uw (bak)fiets(en), een kinderwagen enz. te plaatsen. De berging heeft een eigen toegang vanaf de straatkant, maar is ook toegankelijk vanaf het trappenhuis. ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 31-8-2056. Het eeuwigdurend tijdvak gaat in op 1-9-2056 en de jaarlijkse canon betaling bedraagt thans slechts 582,76 euro. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Stadsdeel West en aantrekkelijk gesitueerd t.o.v. van de ringweg A10 (afslag S104) en het openbaar vervoer: met bus en tram bent u snel op station Sloterdijk, maar ook het centrum van Amsterdam en het Centraal Station liggen binnen handbereik. De Bos en Lommerweg met zijn winkels en supermarkten ligt om de hoek. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden en in het nabij gelegen Cultuurpark Westergasfabriek worden films gedraaid en regelmatig evenementen georganiseerd. In het Erasmuspark en het op fietsafstand gelegen prachtige Westerpark kunt u genieten van natuur in de stad: gezellig picknicken op een zonnige dag of lekker sporten te midden van al het groen. Kortom: alle mogelijkheden dicht bij huis! BIJZONDEHEDEN - Dubbel brede gezinswoning van meer dan 115m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Voorzien van 3 balkons op het zonnige westen en op het oosten - 3 royale slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2056 en overstap is gemaakt met de gunstige voorwaarden - Berging op de begane grond (ca. 10 m2) - Professionele en actie VVE - Oplevering in overle Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.