Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Grianestraat 11 C
1055EZ Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.521
Galerie de photos
Description
Heerlijk dubbel breed appartement van meer dan 115m2 midden in her gewilde Bos en Lommer van Amsterdam. Deze gezinswoning is voorzien van 3 royale slaapkamers en maar liefst 3 balkons aan weerszijde van de woning, zowel op het Oosten als het zonnige westen. Tevens heeft de woning nog een zeer ruime berging op de begane grond van meer dn 10m2. Bij de vernieuwbouw zijn twee appartementen samengevoegd waardoor deze unieke en uitzonderlijk riante woning is ontstaan met een een gunstige Energielabel A! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, De centrale hal geeft hier toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd, grote raampartijen met erker zorgen hier voor veel lichtinval en de openslaande deuren geven hier toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. De moderne en ruim opgezette keuken met bar is geplaatst in 2017 en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterzijde van de woning tref je de master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon en een inbouwkast. Hiernaast bevindt zicht de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en was-en droogmachine aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is ook royaal met meer dan 12m2. Aan de voorzijde bevindt de derde en tevens grootste slaapkamer met meer dan 16m2 en vanuit hier is er eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen. Verder bereik je vanuit de hal het separaat toilet met fontein en kast met CV-opstelling. Berging Op de begane grond tref een berging aan van ca. 10 m2. Deze berging is uitermate geschikt om als opslag te dienen, maar ook om uw (bak)fiets(en), een kinderwagen enz. te plaatsen. De berging heeft een eigen toegang vanaf de straatkant, maar is ook toegankelijk vanaf het trappenhuis. ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 31-8-2056. Het eeuwigdurend tijdvak gaat in op 1-9-2056 en de jaarlijkse canon betaling bedraagt thans slechts 582,76 euro. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Stadsdeel West en aantrekkelijk gesitueerd t.o.v. van de ringweg A10 (afslag S104) en het openbaar vervoer: met bus en tram bent u snel op station Sloterdijk, maar ook het centrum van Amsterdam en het Centraal Station liggen binnen handbereik. De Bos en Lommerweg met zijn winkels en supermarkten ligt om de hoek. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden en in het nabij gelegen Cultuurpark Westergasfabriek worden films gedraaid en regelmatig evenementen georganiseerd. In het Erasmuspark en het op fietsafstand gelegen prachtige Westerpark kunt u genieten van natuur in de stad: gezellig picknicken op een zonnige dag of lekker sporten te midden van al het groen. Kortom: alle mogelijkheden dicht bij huis! BIJZONDEHEDEN - Dubbel brede gezinswoning van meer dan 115m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Voorzien van 3 balkons op het zonnige westen en op het oosten - 3 royale slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2056 en overstap is gemaakt met de gunstige voorwaarden - Berging op de begane grond (ca. 10 m2) - Professionele en actie VVE - Oplevering in overle Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Contenu
- 348 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marjoleinstraat 119
1034DT Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarndammerstraat 62 2
1013SZ Amsterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Javastraat 36 3A
1094HJ Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJselstraat 11 H
1078BZ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 76 D
1091KA Amsterdam
€ 2.025 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thorbeckeplein
1017CS Amsterdam
€ 3.400 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paramariboplein
1058AS Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 444 F
1016GD Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
