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Groenhoven 134

1103LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Groenhoven 134 Amsterdam
Bild 24
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Beschreibung

English below Licht 3-kamerappartement van 53 m² met balkon op de vijfde verdieping van complex Groenhoven. De lichte woonkamer loopt door naar een moderne open keuken en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het appartement heeft een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, flexibel te gebruiken als werkplek, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. In het gebouw bevindt zich een ontmoetingscentrum en in de omgeving zijn diverse eettentjes. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en andere buurtwinkels liggen op loopafstand. Het Nelson Mandelapark en Stigtpark voor sport en outdoor activities, Nabij het Arenagebied met Pathé, AFAS Live en de Ziggo Dome. Winkelcentrum Ganzenpoort en de wekelijkse markt zijn eveneens op loopafstand. Bereikbaarheid: openbaar vervoer op circa 5 minuten lopen. van metrostation Ganzenhoef in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Nabij de A1, A9 en A10. Parkeren in de Parkeergarage of met een parkeervergunning Het gebouw is ontworpen door architect Joop van Stigt, bekend om lichte, goed ingedeelde woongebouwen waarin binnen en buiten, ruimte en licht centraal staan, passend bij de groene omgeving van Stigtpark en Nelson Mandelapark. Perfect voor singles, couples, starters, expats en ouderen (lift). Kenmerken: Woonoppervlakte: 53 m² Ruime slaapkamer + tweede kamer (werkplek, extra slaapkamer of kinderkamer) Balkon Grote ramen, veel licht Open keuken Naar eigen smaak in te richten Onder architectuur gebouwd (Joop van Stigt) Lift aanwezig Gemeentelijke berging in de onderbouw Blokverwarming Actieve VvE: €288 per maand (inclusief voorschot stookkosten) VvE heeft een verduurzamingstraject Energielabel: E Erfpacht: €464,88 per jaar Openbaar vervoer op circa 5 minuten lopen Parkeergarage en parkeervergunningen à €38,60 per 6 maanden 2e parkeervergunning à €96,49 per 6 maanden (geen wachttijd) English version – Groenhoven 134, Amsterdam-Zuidoost Bright 3-room apartment of 53 m² with a southeast-facing balcony, located on the fifth floor of Groenhoven. The spacious living room flows into a modern open kitchen and provides access to the sunny balcony. The apartment has a large main bedroom and a second room, flexible as a workspace, guest room, or children’s room. The bathroom is neatly finished with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is a neighborhood meeting point in the building, and several restaurants are nearby. Amsterdamse Poort shopping center and other local shops are within walking distance. Nelson Mandelapark and Stigtpark are close by for sports and outdoor activities. Near the ArenA area with Pathé, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Winkelcentrum Ganzenpoort and the weekly market are also within walking distance. Accessibility: public transport is about 5 minutes on foot. Ganzenhoef metro station takes you to Amsterdam Central in 20 minutes. Diemen-Zuid train station is also nearby. By car, you reach the A1, A9, or A10 in a few minutes. Parking garage or parking permits The building was designed by architect Joop van Stigt, known for light-filled, well-planned residential buildings that emphasize indoor and outdoor space, light, and structure, in harmony with the green surroundings of Stigtpark and Nelson Mandelapark. Perfect for singles, couples, expats, starters, and seniors (lift). Features: Living area: 53 m² Spacious main bedroom + second room (workspace, extra bedroom, or children’s room) balcony Large windows, plenty of light Open kitchen Ready to furnish according to your own taste Architecturally designed (Joop van Stigt) Lift present Municipal storage in the basement Block heating and central hot water supply Active VvE: €288 per month (including advance heating costs) VvE has a sustainability plan Energy label: E Leasehold: €464.88 per year Public transport about 5 minutes on foot Parking garage and parking permits at €38.60 per 6 months Second parking permit at €96.49 per 6 months (no waiting list) Lees de volledige omschrijving

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€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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