Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Groenhoven 711

1103LV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Groenhoven 711 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim appartement van ca. 53 m² op de eerste verdieping, met een prachtig balkon met vrij uitzicht op het Joop van Stigtpark en water, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én volop rust midden in het groen! In het karakteristieke complex Groenhoven ligt dit fijne appartement van ca. 53 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht over groen en water én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen en de rustige groene ligging voelt de woning licht, ruim en ontspannen aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, terwijl de stad altijd dichtbij is. INDELING & OMSCHRIJVING Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de lichte woonkamer binnen. Tegenover de entree bevindt zich de ruime badkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui richting het balkon. Hierdoor geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Het ruime balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Naast de keuken bevindt zich nog praktische extra bergruimte. De slaapkamer ligt op de hoek van het gebouw, waardoor deze profiteert van extra raampartijen en een bijzonder lichte uitstraling. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Bij vergelijkbare appartementen in het complex is hier bovendien een extra kamer gerealiseerd, ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een gedeelde berging op de begane grond. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het bekende complex Groenhoven in Amsterdam Zuidoost. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Ganzenpoort met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook metrostation Ganzenhoef ligt op 5 minuten loopafstand, waarmee u via metrolijn 53 snel in het centrum van Amsterdam bent. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Bijlmerweide, het Joop van Stigtpark en de Gaasperplas in de directe omgeving. Ook het bruisende ArenA-gebied met onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ArenA bevindt zich op korte afstand. Met zowel het openbaar vervoer als de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,83 per maand. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stookkosten € 119,97 per maand.Binnen het complex is sprake van een betrokken woonomgeving met een huismeester en een WhatsApp-groep per toren voor onderling contact en praktische zaken. VERDUURZAMING De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor een grootschalige verduurzaming van het complex. Hierbij wordt het gebouw toekomstbestendig gemaakt met onder andere verbeterde isolatie (HR+++ glas en nieuwe kozijnen), aansluiting op een collectief warmtenet en de plaatsing van zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Woontoren 7, waarin dit appartement gelegen is, zal op korte termijn al aan de beurt zijn. Dankzij deze maatregelen zal het wooncomfort aanzienlijk toenemen en het energieverbruik dalen. De verwachting is dat het energielabel hiermee verbetert richting label A/B. De financiering verloopt via de VvE, onder andere met behulp van subsidies en een lening via het Warmtefonds. EIGENDOMSSITUATIE De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Je betaalt dus geen erfpacht, zolang je hier woont. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Ca. 53 m² woonoppervlak • Gelegen op de eerste verdieping • Heerlijk ruim balkon • Vrij uitzicht op het park en water • Veel rust en privacy • Grote schuifpui en veel lichtinval • Gedeelde berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Uitvoering verduurzamingsplannen op korte termijn • HR+++ glas, nieuwe kozijnen en gevelisolatie gepland • Huidige energielabel zal naar verwachting na renovatie een label A/B worden. • Monumentaal complex met groen karakter • Metrostation op loopafstand • Winkelcentrum en supermarkt dichtbij • Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen • Huismeester aanwezig • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig uw bezichtiging in via Funda Een licht en rustig gelegen appartement met een prachtig uitzicht op groen en water, gelegen in een uniek en groen stukje Amsterdam Zuidoost. Een woning waar rust, ruimte en de stad mooi samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,02%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.