Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

H. Gerhardstraat 56

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.369

Fotoalbum

H. Gerhardstraat 56 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Welkom op de H. Gerhardstraat 56, 1069 TD Amsterdam, een verbluffend penthouse/maisonnette dat je verrast met ruimte, licht en luxe. Deze unieke woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een modern complex en biedt je het beste van stadsleven gecombineerd met rust en comfort. De woning is gelegen in het nieuwbouwcomplex "Wonen bij Pieter," voltooid in 2012, en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en superieure bouwkwaliteit. Het appartement is licht en beschikt over een dakterras, twee zonnige balkons op het zuidwesten, airco in twee slaapkamers en de woonkamer, screens voor de keuken, woonkamer en twee slaapkamers, een parkeerplaats in de parkeergarage, een berging, en een gezamenlijke binnentuin. De locatie en het uitzicht zijn uniek en spectaculair! Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlak om de hoek van het Jan van Zutphenpark, het Stadspark en de Sloterplas. Architectuur, rust en wooncomfort zijn van uitzonderlijk hoog niveau. Het gebied, op de grens van Osdorp en Nieuw Sloten, biedt veel groen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een populaire woonbestemming is voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek, winkelcentrum De Dukaat in De Aker, winkelcentrum Nieuw Sloten, of het levendige centrum van Osdorp. De winkelmogelijkheden zijn divers, en qua eten kun je genieten van cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Winkelen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in Theater De Meervaart, zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte voor lijn 1, die je in ongeveer 20 minuten naar het stadscentrum brengt. Voor recreatie kun je genieten van het nabijgelegen Stadspark, Sloterplas, Nieuwe Meer en iets verder weg het Amsterdamse Bos. De nabijgelegen snelwegen, A9, A4 en de ringweg A10, bieden snelle en gemakkelijke toegang tot Schiphol, evenals Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met een doordachte indeling. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot een ruim en zonnig balkon. Door het vele daglicht is dit een heerlijke plek om je ochtend mee te beginnen of om ’s avonds te ontspannen. Elke ochtend stap je de badkamer binnen in een lichte, moderne ruimte, met een mooi en modern wastafelmeubel met twee elegante kranen, en een ingebouwd zitbankje bij de stortdouche nodigt uit tot heerlijk douchen. Tweede verdieping: Deze tweede verdieping vormt een licht overgoten haven dankzij ramen rondom, waardoor de woonkamer baadt in zonneschijn en een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. De hoogwaardige houtlook pvc-vloer accentueert de natuurlijke lichtval en geeft de ruimte een tijdloze elegantie. Luxe woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte: Het oogstrelende keukeneiland verbindt koken en gezellige momenten naadloos: aan de ene zijde bereid je culinaire hoogstandjes met behulp van combi-stoomoven, combi-magnetron en Bora kookplaat met afzuiging en Quooker met Cube, aan de andere zijde biedt het zitgedeelte ruimte voor ontspannen ontbijt, samen lunchen of sociaal contact tijdens het koken. Door slimme hoogteverschillen ontstaat een subtiele scheiding tussen werk- en zithoek, zonder de openheid van het geheel aan te tasten De open structuur van keuken, living en werkplek biedt een flexibele leefomgeving die flexibel wonen en mogelijk maakt. De samenhang van daglicht, ruimte en hoogwaardige afwerking benadrukt het luxe gevoel van heerlijk wonen. Deze woning biedt in totaal drie aparte buitenruimtes: -Een balkon aan de slaapkamer, voor een privé-moment met bijv. je ochtendkoffie. -Een tweede balkon grenzend aan de woonkamer, perfect voor een zitje buiten voor ontbijt of avondzon. -Een heerlijk dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen eten en bijv. een zomerse BBQ. Bijzonderheden: -Erfpacht afgekocht tot en met 2060 -Servicekosten bedragen ca. €147,00 per maand -Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage -Drie heerlijk zonnige ruime buitenruimtes -Energielabel A -Bouwjaar 2012 -Woonoppervlakte ca. 119m2 -Maisonnette, 4e en 5e (bovenste) verdieping, met lift! -Gezamenlijke binnentuin -Ruim dakterras -Twee balkons op het zuidwesten -Drie slaapkamers -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Complete keukeninrichting, met combi-stoomoven, combi-magnetron, Bora kookplaat met afzuiging en Quooker met Cube - Screens in keuken, woonkamer en twee slaapkamers - Airco in woonkamer en twee slaapkamers - Domotica voor screens en verwarming Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to H. Gerhardstraat 56, 1069 TD Amsterdam This stunning penthouse/maisonette will surprise you with its space, light, and luxury. Occupying the top two floors of a modern residential complex, this unique home combines the best of city living with peace and comfort. Situated in the newly built "Wonen bij Pieter" complex, completed in 2012, this residence stands out thanks to its high-quality finish and superior construction. The apartment is bright and airy and features a rooftop terrace, two sunny southwest-facing balconies, air conditioning in the living room and two bedrooms, screens in the kitchen, living room, and two bedrooms, a private parking space in the garage, a storage room, and access to a beautifully landscaped communal courtyard. The location and views are truly unique and spectacular! Set on a quiet street with ample parking out front, the property is just around the corner from Jan van Zutphenpark, the city park, and the Sloterplas lake. Architecture, tranquility, and living comfort are of an exceptionally high standard. Located on the border of Osdorp and Nieuw Sloten, the area offers abundant green spaces and recreation, making it a popular destination for residents of all ages. All essential amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport are within easy reach. For your daily groceries, you can choose between the nearby Albert Heijn, shopping center De Dukaat in De Aker, the Nieuw Sloten mall, or the vibrant heart of Osdorp. Whether you’re shopping, dining, working out, or attending performances at Theater De Meervaart – it’s all nearby. The tram stop for Line 1 is within walking distance and takes you to the city center in about 20 minutes. For outdoor recreation, enjoy the nearby city parks, Sloterplas, Nieuwe Meer, or the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). Quick and easy access to highways A9, A4, and A10 ensures smooth connections to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. First Floor: The first floor features three generously sized bedrooms with a smart layout. One of the bedrooms has direct access to a spacious and sunny balcony — the perfect spot to start your day with a coffee or relax in the evening. The modern bathroom is bright and inviting, featuring a stylish double-sink vanity and a built-in bench in the rain shower – ideal for relaxing after a long day. Second Floor A sun-drenched haven with windows on all sides, filling the living space with natural light and creating a warm, welcoming atmosphere. The high-quality wood-look PVC flooring enhances the natural brightness and adds timeless elegance. Luxury Open Kitchen with Island and Seating Area The stunning kitchen island seamlessly connects cooking with socializing. On one side, you’ll find top-tier appliances such as a combination steam oven, combi-microwave, Bora cooktop with integrated extractor, and Quooker with Cube for instant boiling and sparkling water. On the other side, the island offers a cozy seating area perfect for breakfast, lunch, or keeping the cook company. Clever level differences create a subtle division between the working and lounging areas, maintaining the openness of the space. The open-plan layout of the kitchen, living, and work areas offers a flexible and comfortable living environment. The abundance of daylight, generous space, and high-end finishes all reinforce the luxurious feel of this exceptional home. This home offers three separate outdoor areas: - A balcony off the bedroom, perfect for private moments with your morning coffee. - A second balcony adjoining the living room, ideal for outdoor seating and soaking in the evening sun. - A spacious rooftop terrace — perfect for relaxing, dining, or enjoying a summer BBQ. Key Features: -Leasehold bought off until 2060 -Service charges approx. €147 per month -Private parking space in underground garage -Three sunny and spacious outdoor areas -Energy label A -Year of construction: 2012 -Living area approx. 119 m² -Maisonette on the 4th and 5th (top) floors, with elevator -Communal courtyard garden -Large rooftop terrace -Two southwest-facing balconies -Three bedrooms -Underfloor heating in living room and kitchen -Fully equipped kitchen with combi steam oven, combi microwave, Bora cooktop with extractor, and Quooker with Cube -Screens in kitchen, living room, and two bedrooms -Air conditioning in living room and two bedrooms -Smart home system for screens and heating

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.