Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Haarlemmerstraat 56 A

1013ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Haarlemmerstraat 56 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Amsterdam in werkelijk spectaculaire sferen? U vraagt, wij draaien. Dit gave appartement aan de Haarlemmerstraat combineert royaal wonen met het bruisende stadsleven als nooit tevoren.. Met een gave living inclusief vide én een fantastisch dakterras woon je hier heerlijk midden in het hart van de stad met alles binnen handbereik. What’s not to love? De Haarlemmerstraat is een van de meest geliefde en levendige winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het centrum. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen het mooie Westerpark is vlakbij, maar ook de bruisende binnenstad met haar mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenwinkels in de straat. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je een razendsnelle verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast fiets je dus zo naar de Jordaan, of langs de grachten voor een ontspannen rondje door de stad. Kortom: wonen aan de Haarlemmerstraat betekent volop genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling woning op de tweede verdieping Via de entree stap je het prachtige statige pand binnen. Om de woonlaag te bekijken loop je een vaste trap op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kast met de CV-ketel, de badkamer, de slaapkamer en de living. Laten we beginnen bij het laatstgenoemde vertrek, gezien dat de absolute show steelt. De woonkamer (circa 5.19 x 5.44 meter) is absoluut het hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de vide (maar liefst 4,20 meter hoog!) ervaar je hier een waanzinnig gevoel van ruimte en licht. Het is dé plek waar je interieur tot leven komt: van een statementlamp in de hoogte tot de waanzinnig sfeervolle houten balken. Door de aangename hoeveelheid ruimte kan je hier gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte realiseren. En doordat de kamer aan de keuken grenst, kan je hier uitermate gezellige etentjes organiseren aan een grote eettafel, terwijl je in contact blijft met het gezelschap tijdens het kokkerellen. Over die keuken (circa 5.2 m³) gesproken! Deze komt in een strakke en moderne look en feel, en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Eetsmakelijk! We lopen even terug naar de hal, om de ruimtelijke badkamer te bekijken. De volledig betegelde badkamer (circa 2.11 x 2.11 meter) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Mocht de ruimte nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Incoming: droombadkamer. Last but not least in het rijtje interieur nemen we een kijkje in de slaapkamer die de woning rijk is (circa 5.20 x 3.02 meter). Ook deze kamer zal je absoluut niet tegenvallen, mits je je straks wil terugtrekken in stijl. Hier heb je wederom bakken aan licht, sfeer door de balken en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen ultieme master bedroom is, dan weten wij het ook niet meer. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute cadeautje van dit huis: een op-en-top dakterras (circa 1.45 x 9.05 meter). Hier heb je jouw eigen stukje buiten midden in de stad, ideaal voor je ochtendkoffie, zonnige lunches en borrels en lange lente- en zomeravonden met vrienden en familie. Genieten geblazen dus. Daarnaast is er nog een externe berging (circa 1.60 x 2.70 meter), handig voor de fietsen of alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. -Bijzonderheden -Waanzinnig, ruim en authentiek appartement; -Vol karakteristieke elementen (Rijksmonument); -Op een ultieme locatie in het bruisende Amsterdamse stadshart; -Op loopafstand van alle hotspots; -Woonoppervlakte circa 55 m² (+ ruime zolderverdieping) -Inhoud circa 200 m³; -Voorzien van isolerende beglazing; -Spectaculaire woonkamer met vide (hoogte circa 4,20 meter); -Hoge plafonds met sfeervolle houten balken; -Hypermoderne open keuken vol inbouwapparatuur; -Geweldig ruime master bedroom; -Waanzinnig dakterras midden in de stad; -Extra externe berging; -Cv Combiketel (Bouwjaar 2022); -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 102,-- euro per maand: -Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1795
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-05-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.