Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Haarlemmerstraat 56 A

1013ES Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Haarlemmerstraat 56 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Amsterdam in werkelijk spectaculaire sferen? U vraagt, wij draaien. Dit gave appartement aan de Haarlemmerstraat combineert royaal wonen met het bruisende stadsleven als nooit tevoren.. Met een gave living inclusief vide én een fantastisch dakterras woon je hier heerlijk midden in het hart van de stad met alles binnen handbereik. What’s not to love? De Haarlemmerstraat is een van de meest geliefde en levendige winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het centrum. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen het mooie Westerpark is vlakbij, maar ook de bruisende binnenstad met haar mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenwinkels in de straat. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je een razendsnelle verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast fiets je dus zo naar de Jordaan, of langs de grachten voor een ontspannen rondje door de stad. Kortom: wonen aan de Haarlemmerstraat betekent volop genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling woning op de tweede verdieping Via de entree stap je het prachtige statige pand binnen. Om de woonlaag te bekijken loop je een vaste trap op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kast met de CV-ketel, de badkamer, de slaapkamer en de living. Laten we beginnen bij het laatstgenoemde vertrek, gezien dat de absolute show steelt. De woonkamer (circa 5.19 x 5.44 meter) is absoluut het hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de vide (maar liefst 4,20 meter hoog!) ervaar je hier een waanzinnig gevoel van ruimte en licht. Het is dé plek waar je interieur tot leven komt: van een statementlamp in de hoogte tot de waanzinnig sfeervolle houten balken. Door de aangename hoeveelheid ruimte kan je hier gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte realiseren. En doordat de kamer aan de keuken grenst, kan je hier uitermate gezellige etentjes organiseren aan een grote eettafel, terwijl je in contact blijft met het gezelschap tijdens het kokkerellen. Over die keuken (circa 5.2 m³) gesproken! Deze komt in een strakke en moderne look en feel, en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Eetsmakelijk! We lopen even terug naar de hal, om de ruimtelijke badkamer te bekijken. De volledig betegelde badkamer (circa 2.11 x 2.11 meter) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Mocht de ruimte nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Incoming: droombadkamer. Last but not least in het rijtje interieur nemen we een kijkje in de slaapkamer die de woning rijk is (circa 5.20 x 3.02 meter). Ook deze kamer zal je absoluut niet tegenvallen, mits je je straks wil terugtrekken in stijl. Hier heb je wederom bakken aan licht, sfeer door de balken en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen ultieme master bedroom is, dan weten wij het ook niet meer. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute cadeautje van dit huis: een op-en-top dakterras (circa 1.45 x 9.05 meter). Hier heb je jouw eigen stukje buiten midden in de stad, ideaal voor je ochtendkoffie, zonnige lunches en borrels en lange lente- en zomeravonden met vrienden en familie. Genieten geblazen dus. Daarnaast is er nog een externe berging (circa 1.60 x 2.70 meter), handig voor de fietsen of alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. -Bijzonderheden -Waanzinnig, ruim en authentiek appartement; -Vol karakteristieke elementen (Rijksmonument); -Op een ultieme locatie in het bruisende Amsterdamse stadshart; -Op loopafstand van alle hotspots; -Woonoppervlakte circa 55 m² (+ ruime zolderverdieping) -Inhoud circa 200 m³; -Voorzien van isolerende beglazing; -Spectaculaire woonkamer met vide (hoogte circa 4,20 meter); -Hoge plafonds met sfeervolle houten balken; -Hypermoderne open keuken vol inbouwapparatuur; -Geweldig ruime master bedroom; -Waanzinnig dakterras midden in de stad; -Extra externe berging; -Cv Combiketel (Bouwjaar 2022); -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 102,-- euro per maand: -Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1795
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-05-2050)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.