Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Haarlemmerstraat 56 A

1013ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Haarlemmerstraat 56 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Amsterdam in werkelijk spectaculaire sferen? U vraagt, wij draaien. Dit gave appartement aan de Haarlemmerstraat combineert royaal wonen met het bruisende stadsleven als nooit tevoren.. Met een gave living inclusief vide én een fantastisch dakterras woon je hier heerlijk midden in het hart van de stad met alles binnen handbereik. What’s not to love? De Haarlemmerstraat is een van de meest geliefde en levendige winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het centrum. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen het mooie Westerpark is vlakbij, maar ook de bruisende binnenstad met haar mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenwinkels in de straat. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je een razendsnelle verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast fiets je dus zo naar de Jordaan, of langs de grachten voor een ontspannen rondje door de stad. Kortom: wonen aan de Haarlemmerstraat betekent volop genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling woning op de tweede verdieping Via de entree stap je het prachtige statige pand binnen. Om de woonlaag te bekijken loop je een vaste trap op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kast met de CV-ketel, de badkamer, de slaapkamer en de living. Laten we beginnen bij het laatstgenoemde vertrek, gezien dat de absolute show steelt. De woonkamer (circa 5.19 x 5.44 meter) is absoluut het hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de vide (maar liefst 4,20 meter hoog!) ervaar je hier een waanzinnig gevoel van ruimte en licht. Het is dé plek waar je interieur tot leven komt: van een statementlamp in de hoogte tot de waanzinnig sfeervolle houten balken. Door de aangename hoeveelheid ruimte kan je hier gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte realiseren. En doordat de kamer aan de keuken grenst, kan je hier uitermate gezellige etentjes organiseren aan een grote eettafel, terwijl je in contact blijft met het gezelschap tijdens het kokkerellen. Over die keuken (circa 5.2 m³) gesproken! Deze komt in een strakke en moderne look en feel, en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Eetsmakelijk! We lopen even terug naar de hal, om de ruimtelijke badkamer te bekijken. De volledig betegelde badkamer (circa 2.11 x 2.11 meter) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Mocht de ruimte nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Incoming: droombadkamer. Last but not least in het rijtje interieur nemen we een kijkje in de slaapkamer die de woning rijk is (circa 5.20 x 3.02 meter). Ook deze kamer zal je absoluut niet tegenvallen, mits je je straks wil terugtrekken in stijl. Hier heb je wederom bakken aan licht, sfeer door de balken en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen ultieme master bedroom is, dan weten wij het ook niet meer. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute cadeautje van dit huis: een op-en-top dakterras (circa 1.45 x 9.05 meter). Hier heb je jouw eigen stukje buiten midden in de stad, ideaal voor je ochtendkoffie, zonnige lunches en borrels en lange lente- en zomeravonden met vrienden en familie. Genieten geblazen dus. Daarnaast is er nog een externe berging (circa 1.60 x 2.70 meter), handig voor de fietsen of alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. -Bijzonderheden -Waanzinnig, ruim en authentiek appartement; -Vol karakteristieke elementen (Rijksmonument); -Op een ultieme locatie in het bruisende Amsterdamse stadshart; -Op loopafstand van alle hotspots; -Woonoppervlakte circa 55 m² (+ ruime zolderverdieping) -Inhoud circa 200 m³; -Voorzien van isolerende beglazing; -Spectaculaire woonkamer met vide (hoogte circa 4,20 meter); -Hoge plafonds met sfeervolle houten balken; -Hypermoderne open keuken vol inbouwapparatuur; -Geweldig ruime master bedroom; -Waanzinnig dakterras midden in de stad; -Extra externe berging; -Cv Combiketel (Bouwjaar 2022); -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 102,-- euro per maand: -Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1795
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-05-2050)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.