Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Hebridenlaan 35 B

1060LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Hebridenlaan 35 B Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en luxe instapklaar driekamerappartement – volledig gerenoveerd in 2020 – met een goede lay-out en een balkon gelegen in de Aker. Bovendien heeft de woning Energielabel B en is de erfpacht tot en met 31 januari 2049 afgekocht! Het appartement is rustig gelegen in de Aker, nabij Oud-Sloten een karakteristiek en historisch deel van Amsterdam. Deze omgeving combineert een groene, dorpse sfeer met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen De Dukaat, Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp, waar zich diverse speciaalzaken, drogisterijen en supermarkten bevinden. Voor liefhebbers van groen en recreatie is deze locatie ideaal. Het Natuurpark De Vrije Geer ligt op loopafstand en biedt een oase van rust en natuur. Daarnaast vind je iets verderop het Wandelbos van Badhoevedorp en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, wateractiviteit of een fietstocht. Voor verdere sportactiviteiten kun je terecht bij Sportpark Sloten, waar diverse sportvelden en verenigingen aanwezig zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wilt wonen tussen het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING Gelegen in een rustige straat in de Aker, nabij het charmante Oud Sloten, dichtbij de stad en alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij De Dukaat, het Belgiëplein of het winkelcentrum van Badhoevedorp. Natuur- en sportliefhebbers kunnen genieten van Natuurpark De Vrije Geer, het Amsterdamse Bos, Wandelbos van Badhoevedorp en Sportpark Sloten. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en de A10 zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Tramhaltes 1 en 2 bevinden zich op loopafstand waardoor je eenvoudig en snel het stadscentrum van Amsterdam bereikt. Bovendien ben je met de fiets binnen ca. 30 minuten in de stad, wat het ideaal maakt voor wie graag op de fiets naar het centrum reist. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een luxe open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit een van deze kamers heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten van het groen kunt genieten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Het toilet met fontein bevindt zich separaat. Daarnaast is er een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. De meterkast en cv-ketel bevinden zich in de algemene ruimte op de begane grond. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 50,95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11,59 m² Inhoud: 161,31 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Zeer goed onderhouden appartement. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Cv-ketel voor vloerverwarming en warm water badkamer. Elektrische boiler voor warm water keuken. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: G Nummer: 6280 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2003 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Hebridenlaan 35 te Amsterdam. KvK nummer: 84382791, bestaande uit 3 leden. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand. Het huidige voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Deze worden ieder jaar afgerekend via tussenmeters. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. Er is een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049. Vanaf 1 februari 2049 is de erfpacht vastgeklikt. Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. KENMERKEN - Goede lay-out; - Woonoppervlakte ca. 51 m²; - Royaal balkon; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Gesplitst in 2021; - Professionele VvE beheerder. De huidige servicekosten bedragen € 136,44 per maand en het voorschot voor gas, water en licht bedraagt € 85,00 per maand. Een BOP (Beknopt Onderhoudsplan) is aanwezig; - Voorgevel is in 2023 geschilderd; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049, vanaf 1 februari 2049 vastgeklikt; - 2 parkeerplaatsen op eigen oprit; - 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachttijd; - Oplevering in overleg, medio juni 2026. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.