Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Heintje Hoekssteeg 5 L
1012GR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 6.553
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH BELOW* Dit unieke bovenhuis is verdeeld over twee verdiepingen en combineert authentiek karakter met modern comfort. Kenmerkend zijn de prachtige balkenplafonds en de recent gerenoveerde badkamer met Japans toilet, separaat toilet en trapopgang (2025). Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1991), bereikbaar via de charmante Heintje Hoekssteeg. De steeg is afgesloten en wordt 's avonds vergrendeld, wat zorgt voor een veilige en besloten toegang tot de woning. Aan de voorzijde geniet u van uitzicht op de levendige Warmoesstraat, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt op een rustige en aangename binnenplaats. Hier wonen betekent alles wat Amsterdam te bieden heeft direct voor de deur hebben. Binnen slechts 7 minuten lopen bereikt u Centraal Station, met directe verbindingen naar trein, tram en metro die u overal in de stad of door heel Nederland brengen. De directe omgeving biedt een bruisende mix van cafés, restaurants, culturele podia, bioscopen en musea zoals Ons' Lieve Heer op Solder, evenals de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De indeling is flexibel en biedt meerdere mogelijkheden. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken en een open keuken (gerenoveerd in 2018) voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de binnenplaats, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of thuiskantoor. De bovenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2025) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een extra ruimte die dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of kleedruimte. Dankzij de hoge plafonds is er tevens potentieel voor een loft-achtige sfeer. Via een vlizotrap is een berging op zolderniveau bereikbaar, en het appartement beschikt over een eigen berging van 6 m² op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE met een sterke betrokkenheid van de bewoners. De vereniging wordt professioneel beheerd en heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €351,84, met een geplande verhoging ter ondersteuning van toekomstig onderhoud en vervanging van de kozijnen. Kortom, dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruime en karaktervolle woning op een van de meest centrale en goed bereikbare locaties van Amsterdam, met bruisend stadsleven en een rustige toevlucht midden in dat alles. Algemeen: - 103 m² woonoppervlakte - Externe berging van 6 m² op de begane grond - Gelegen op eigen grond - Betreft een Rijksmonument - Gemeenschappelijk gebruik van de binnentuin - Diverse indelingsmogelijkheden - Remeha Cv-ketel van 2011 - Servicekosten €351,84 per maand - MJOP aanwezig - Projectnotaris: NVA Notaris - Oplevering kan snel Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------- ENGLISH DESCRIPTION --------------------------- This unique upper-level home is spread over two floors and combines authentic character with modern comfort, featuring beautiful beamed ceilings and a recently renovated bathroom with Japanese toilet, separate toilet, and staircase (2025). The apartment is part of a well-maintained complex (built in 1991), accessible via the charming Heintje Hoekssteeg. The alley is gated and closed in the evenings, offering a safe and private entrance to the property. At the front, you enjoy views over the lively Warmoesstraat, while at the rear you overlook a quiet and pleasant inner courtyard. Living here means having everything Amsterdam has to offer right on your doorstep. Within just a 7-minute walk you reach Central Station, providing direct access to trains, trams, and metro connections that take you anywhere in the city or across the Netherlands. The immediate surroundings offer a vibrant mix of cafés, restaurants, cultural venues, cinemas, and museums such as Our Lord in the Attic, as well as the Nieuwmarkt and Waterlooplein. The layout is flexible and offers multiple possibilities. The main living floor features a bright living room with characteristic wooden beams and an open kitchen (renovated in 2018) equipped with built-in appliances. At the rear, a cozy sitting room overlooks the courtyard and can easily be used as an additional bedroom or home office. The upper floor comprises two spacious bedrooms, a modern bathroom (renovated in 2025) with walk-in shower, toilet and vanity unit, and an additional room that can serve as a home office, guest room or dressing area. Thanks to the high ceilings, there is also potential to create a loft-style feel. A storage attic is accessible via a loft ladder, and the apartment includes a private 6 m² storage unit on the ground floor. The property is part of an active and well-organized VvE with a strong sense of community and regular resident involvement. The association is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. Monthly service costs are €351.84, with a planned increase to support future maintenance and window frame replacement. In short, this is a rare opportunity to live in a spacious and characterful home in one of Amsterdam’s most central and well-connected locations, offering both vibrant city life and a peaceful retreat in the middle of it all. General - 103 m² living area - External storage room of 6 m² on the ground floor - Situated on freehold land - Designated National Monument - Communal use of the courtyard garden - Various layout possibilities - Remeha central heating boiler (2011) - Service charges: €351.84 per month - Long-term maintenance plan available - Project notary: NVA Notaris - Quick delivery possible This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. Although the property has been measured with due care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. All stated measurements are purely indicative. If exact measurements are of importance to you, we advise you to verify the dimensions independently. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,21%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 297 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 5
