Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Heintje Hoekssteeg 5 L

1012GR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.553

Photo Gallery

Heintje Hoekssteeg 5 L Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* Dit unieke bovenhuis is verdeeld over twee verdiepingen en combineert authentiek karakter met modern comfort. Kenmerkend zijn de prachtige balkenplafonds en de recent gerenoveerde badkamer met Japans toilet, separaat toilet en trapopgang (2025). Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1991), bereikbaar via de charmante Heintje Hoekssteeg. De steeg is afgesloten en wordt 's avonds vergrendeld, wat zorgt voor een veilige en besloten toegang tot de woning. Aan de voorzijde geniet u van uitzicht op de levendige Warmoesstraat, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt op een rustige en aangename binnenplaats. Hier wonen betekent alles wat Amsterdam te bieden heeft direct voor de deur hebben. Binnen slechts 7 minuten lopen bereikt u Centraal Station, met directe verbindingen naar trein, tram en metro die u overal in de stad of door heel Nederland brengen. De directe omgeving biedt een bruisende mix van cafés, restaurants, culturele podia, bioscopen en musea zoals Ons' Lieve Heer op Solder, evenals de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De indeling is flexibel en biedt meerdere mogelijkheden. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken en een open keuken (gerenoveerd in 2018) voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de binnenplaats, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of thuiskantoor. De bovenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2025) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een extra ruimte die dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of kleedruimte. Dankzij de hoge plafonds is er tevens potentieel voor een loft-achtige sfeer. Via een vlizotrap is een berging op zolderniveau bereikbaar, en het appartement beschikt over een eigen berging van 6 m² op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE met een sterke betrokkenheid van de bewoners. De vereniging wordt professioneel beheerd en heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €351,84, met een geplande verhoging ter ondersteuning van toekomstig onderhoud en vervanging van de kozijnen. Kortom, dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruime en karaktervolle woning op een van de meest centrale en goed bereikbare locaties van Amsterdam, met bruisend stadsleven en een rustige toevlucht midden in dat alles. Algemeen: - 103 m² woonoppervlakte - Externe berging van 6 m² op de begane grond - Gelegen op eigen grond - Betreft een Rijksmonument - Gemeenschappelijk gebruik van de binnentuin - Diverse indelingsmogelijkheden - Remeha Cv-ketel van 2011 - Servicekosten €351,84 per maand - MJOP aanwezig - Projectnotaris: NVA Notaris - Oplevering kan snel Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------- ENGLISH DESCRIPTION --------------------------- This unique upper-level home is spread over two floors and combines authentic character with modern comfort, featuring beautiful beamed ceilings and a recently renovated bathroom with Japanese toilet, separate toilet, and staircase (2025). The apartment is part of a well-maintained complex (built in 1991), accessible via the charming Heintje Hoekssteeg. The alley is gated and closed in the evenings, offering a safe and private entrance to the property. At the front, you enjoy views over the lively Warmoesstraat, while at the rear you overlook a quiet and pleasant inner courtyard. Living here means having everything Amsterdam has to offer right on your doorstep. Within just a 7-minute walk you reach Central Station, providing direct access to trains, trams, and metro connections that take you anywhere in the city or across the Netherlands. The immediate surroundings offer a vibrant mix of cafés, restaurants, cultural venues, cinemas, and museums such as Our Lord in the Attic, as well as the Nieuwmarkt and Waterlooplein. The layout is flexible and offers multiple possibilities. The main living floor features a bright living room with characteristic wooden beams and an open kitchen (renovated in 2018) equipped with built-in appliances. At the rear, a cozy sitting room overlooks the courtyard and can easily be used as an additional bedroom or home office. The upper floor comprises two spacious bedrooms, a modern bathroom (renovated in 2025) with walk-in shower, toilet and vanity unit, and an additional room that can serve as a home office, guest room or dressing area. Thanks to the high ceilings, there is also potential to create a loft-style feel. A storage attic is accessible via a loft ladder, and the apartment includes a private 6 m² storage unit on the ground floor. The property is part of an active and well-organized VvE with a strong sense of community and regular resident involvement. The association is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. Monthly service costs are €351.84, with a planned increase to support future maintenance and window frame replacement. In short, this is a rare opportunity to live in a spacious and characterful home in one of Amsterdam’s most central and well-connected locations, offering both vibrant city life and a peaceful retreat in the middle of it all. General - 103 m² living area - External storage room of 6 m² on the ground floor - Situated on freehold land - Designated National Monument - Communal use of the courtyard garden - Various layout possibilities - Remeha central heating boiler (2011) - Service charges: €351.84 per month - Long-term maintenance plan available - Project notary: NVA Notaris - Quick delivery possible This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. Although the property has been measured with due care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. All stated measurements are purely indicative. If exact measurements are of importance to you, we advise you to verify the dimensions independently. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
297 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.