Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Heintje Hoekssteeg 5 L

1012GR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.553

Galería de fotos

Heintje Hoekssteeg 5 L Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* Dit unieke bovenhuis is verdeeld over twee verdiepingen en combineert authentiek karakter met modern comfort. Kenmerkend zijn de prachtige balkenplafonds en de recent gerenoveerde badkamer met Japans toilet, separaat toilet en trapopgang (2025). Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1991), bereikbaar via de charmante Heintje Hoekssteeg. De steeg is afgesloten en wordt 's avonds vergrendeld, wat zorgt voor een veilige en besloten toegang tot de woning. Aan de voorzijde geniet u van uitzicht op de levendige Warmoesstraat, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt op een rustige en aangename binnenplaats. Hier wonen betekent alles wat Amsterdam te bieden heeft direct voor de deur hebben. Binnen slechts 7 minuten lopen bereikt u Centraal Station, met directe verbindingen naar trein, tram en metro die u overal in de stad of door heel Nederland brengen. De directe omgeving biedt een bruisende mix van cafés, restaurants, culturele podia, bioscopen en musea zoals Ons' Lieve Heer op Solder, evenals de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De indeling is flexibel en biedt meerdere mogelijkheden. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken en een open keuken (gerenoveerd in 2018) voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de binnenplaats, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of thuiskantoor. De bovenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2025) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een extra ruimte die dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of kleedruimte. Dankzij de hoge plafonds is er tevens potentieel voor een loft-achtige sfeer. Via een vlizotrap is een berging op zolderniveau bereikbaar, en het appartement beschikt over een eigen berging van 6 m² op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE met een sterke betrokkenheid van de bewoners. De vereniging wordt professioneel beheerd en heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €351,84, met een geplande verhoging ter ondersteuning van toekomstig onderhoud en vervanging van de kozijnen. Kortom, dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruime en karaktervolle woning op een van de meest centrale en goed bereikbare locaties van Amsterdam, met bruisend stadsleven en een rustige toevlucht midden in dat alles. Algemeen: - 103 m² woonoppervlakte - Externe berging van 6 m² op de begane grond - Gelegen op eigen grond - Betreft een Rijksmonument - Gemeenschappelijk gebruik van de binnentuin - Diverse indelingsmogelijkheden - Remeha Cv-ketel van 2011 - Servicekosten €351,84 per maand - MJOP aanwezig - Projectnotaris: NVA Notaris - Oplevering kan snel Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------- ENGLISH DESCRIPTION --------------------------- This unique upper-level home is spread over two floors and combines authentic character with modern comfort, featuring beautiful beamed ceilings and a recently renovated bathroom with Japanese toilet, separate toilet, and staircase (2025). The apartment is part of a well-maintained complex (built in 1991), accessible via the charming Heintje Hoekssteeg. The alley is gated and closed in the evenings, offering a safe and private entrance to the property. At the front, you enjoy views over the lively Warmoesstraat, while at the rear you overlook a quiet and pleasant inner courtyard. Living here means having everything Amsterdam has to offer right on your doorstep. Within just a 7-minute walk you reach Central Station, providing direct access to trains, trams, and metro connections that take you anywhere in the city or across the Netherlands. The immediate surroundings offer a vibrant mix of cafés, restaurants, cultural venues, cinemas, and museums such as Our Lord in the Attic, as well as the Nieuwmarkt and Waterlooplein. The layout is flexible and offers multiple possibilities. The main living floor features a bright living room with characteristic wooden beams and an open kitchen (renovated in 2018) equipped with built-in appliances. At the rear, a cozy sitting room overlooks the courtyard and can easily be used as an additional bedroom or home office. The upper floor comprises two spacious bedrooms, a modern bathroom (renovated in 2025) with walk-in shower, toilet and vanity unit, and an additional room that can serve as a home office, guest room or dressing area. Thanks to the high ceilings, there is also potential to create a loft-style feel. A storage attic is accessible via a loft ladder, and the apartment includes a private 6 m² storage unit on the ground floor. The property is part of an active and well-organized VvE with a strong sense of community and regular resident involvement. The association is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. Monthly service costs are €351.84, with a planned increase to support future maintenance and window frame replacement. In short, this is a rare opportunity to live in a spacious and characterful home in one of Amsterdam’s most central and well-connected locations, offering both vibrant city life and a peaceful retreat in the middle of it all. General - 103 m² living area - External storage room of 6 m² on the ground floor - Situated on freehold land - Designated National Monument - Communal use of the courtyard garden - Various layout possibilities - Remeha central heating boiler (2011) - Service charges: €351.84 per month - Long-term maintenance plan available - Project notary: NVA Notaris - Quick delivery possible This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. Although the property has been measured with due care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. All stated measurements are purely indicative. If exact measurements are of importance to you, we advise you to verify the dimensions independently. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.