Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Hemonystraat 48 3

1074BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overveen

Fotoalbum

Hemonystraat 48 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Prachtig en licht 3 kamer appartement gelegen op een super locatie in De Pijp aan de Hemonystraat van 62 m2. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, inbouwspots , luxe open keuken met inbouwapparatuur met o.a. Combioven, inductie kookplaat, Quooker en Wijnklimaatkast. Er ligt door het gehele appartement een fraaie eikenhout lamel visgraatvloer. Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming inloopdouche, toilet, wasmeubel. De woning is goed geïsoleerd met HR ++ glas en geïsoleerde wanden, nieuwe houten kozijnen en heeft energielabel B. Lichte woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De ruime, lichte woonkamer is bijna 6 meter breed en heeft drie grote ramen aan de straatzijde, waardoor er lekker veel lichtinval is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.inductie kookplaat, Quooker en Wijnklimaatkast. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. HET PAND BESCHIKT OVER EEN NIEUWE FUNDERING EN LIGT OP EIGEN GROND Het pand bestaat uit 4 appartementen en is goed onderhouden. De fundering werd in 2008 vernieuwd. VVe professioneel beheerd door Delair beheer LOCATIE Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mer voor champagne en oesters, de Italiaan Impero Romano, het Franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken voor om snel iets te eten. Op loopafstand vind je diverse heerlijke koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Het groene Frederiksplein is om de hoek gelegen of loop een stukje door naar het Sarphatipark. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Fantastische locatie in de Pijp - Gerenoveerd in 2022 - Heerlijk licht appartement van 62 m² (meetrapport beschikbaar) - Nieuwe fundering 2008 - Goede indeling met 2 slaapkamers - Energielabel B - Cv-installatie uit 2022 - Nieuwe houten kozijnen met HR ++ - Bouwjaar: 1889 - Vve professioneel beheerd 4 leden - Servicekosten € 129,- per maand - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. eautiful and bright 3-room apartment located in a great location in De Pijp on the Hemonystraat of 62 m2. The house was completely renovated in 2022, recessed spotlights, luxurious open kitchen with built-in appliances including a combi oven, induction hob, Quooker and wine climate cabinet. There is a beautiful oak lamella herringbone floor throughout the apartment. Spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, toilet, washbasin. The house is well insulated with HR ++ glass and insulated walls, new wooden frames and has energy label B. Bright living room at the front and 2 bedrooms at the rear LAYOUT Via the communal staircase you reach the entrance of this well-arranged apartment on the second floor. The spacious, bright living room is almost 6 meters wide and has three large windows on the street side, so there is a lot of light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, Quooker and wine climate cabinet. From the hall there is access to the two bedrooms. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and underfloor heating. THE PROPERTY HAS A NEW FOUNDATION AND IS LOCATED ON PRIVATE LAND The property consists of 4 apartments and is well maintained. The foundation was renewed in 2008. VVe professionally managed by Delair management LOCATION The apartment is located in the Zuid district, in the most desirable and quiet part of De Pijp. De Pijp was built at the end of the 19th century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. Freddy Heineken's father opened the Heineken brewery here in 1886. The first workers' houses, around the Albert Cuypstraat, were built quickly and cheaply. Later, in the direction of the Diamantbuurt, Berlage added houses in the Amsterdam School style. It is said that the neighbourhood owes its name to the long straight streets, which have the shape of a pipe. De Pijp is known for its liveliness and pleasant catering establishments, all of which are within walking distance. The Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark are defining for the dynamism of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink and Gerard Reve lived and worked here. The lively, mixed population brought many cafés and eateries to the neighbourhood. Nowadays, the neighbourhood is known as the Quartier Latin of Amsterdam, with still a lot of dynamism and various restaurants such as Brut de Mer for champagne and oysters, the Italian Impero Romano, the French Arle or Caron. In addition, in the van Woustraat there are cosy eateries from all over the world for a quick bite to eat. Within walking distance you will find various delicious coffee bars, sandwich shops and restaurants. The green Frederiksplein is located around the corner or walk a little further to the Sarphatipark. DETAILS - Situated on private land - Fantastic location in De Pijp - Renovated in 2022 - Lovely bright apartment of 62 m² (measurement report available) - New foundation 2008 - Good layout with 2 bedrooms - Energy label B - Central heating system from 2022 - New wooden frames with HR ++ - Year of construction: 1889 - Vve professionally managed 4 members - Service costs € 129,- per month - Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.