Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hendrik Soeteboomstraat 12

1035NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landsmeer

Fotoalbum

Hendrik Soeteboomstraat 12 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hendrik Soeteboomstraat 12 te Amsterdam. Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit charmante vrijstaande woonhuis met rijke historie aan open vaarwater! Prachtige tuin op het zuiden met een ruime schuur, overkapping en kas op 340m2 eigen grond! De idylle van het oude Oostzaan is nog voelbaar, zodra je de straat in rijdt. Gezellige voormalige arbeiderswoningen, een enkele nieuwe woning en het voormalige melkwinkeltje/woonhuis op nummer 12 ademen de sfeer van weleer. De tijd dat de straat een onderdeel was van het naastgelegen Oostzaan ligt lang achter ons. Tegenwoordig is de Oostzanerwerf een populaire hotspot om te wonen binnen de Amsterdamse Ringweg A10. En die populariteit is makkelijk te verklaren. Op de fiets naar de pontjes over het IJ, of naar natuur-/recreatiegebied het Twiske. Je bent er zo. Een goed gevarieerd winkelaanbod om de hoek. En directe fiets- en busverbindingen met de centrale stad. Parkeren is nog gewoon mogelijk in de buurt. Basisscholen zijn om de hoek. Veel sportfaciliteiten op fietsafstand. Je woont in de stad, maar met de rust van een dorp. De Hendrik Soeteboomstraat 12 is niet zomaar een huis. Al bij binnenkomst ben je thuis. Oude materialen, nieuw comfort. Ruimten met functie, diverse kamers en een avonturentuin. Elk gezinslid zal zijn of haar favoriete plekje vinden in het huis of in de tuin. Bijzonder is zeker dat de tuin eindigt aan het water. Waar je op een zonnige dag in je bootje stapt, voor een tochtje naar de omliggende natuurgebieden en via de handbediende sluis van Landsmeer ligt de rest van Noord Holland en de centrale stad binnen vaarbereik. Het leven is goed. Begane grond: Entree, hal / werkplek (voormalige melkwinkel), trapopgang, woonkeuken in U-hoekopstelling, open eetkamer aan de tuinzijde , ruime living met CV haard en fraaie houten vloer, toilet, bijkeuken, badkamer. 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer (douche / toilet), 3 goede slaapkamers. De tuin is bereikbaar via het zijpad. Hier tref je een overkapping, ruime schuur, (groenten-)kas en boothuis. De volwassen beplanting geeft rust, schaduw, geur, kleur en beleving. Op het zuiden en met veel privacy! Noemenswaardig: - Vrijstaand wonen binnen de ring - Ligging aan open vaarwater met boothuis - Perceel EIGEN GROND 340 m2 - Robuuste houtkachel met warmtewisselaar, cascade geschakeld met de CV-ketel - Ruime schuur, overkapping en kas - Prachtige avonturentuin op het Zuiden met veel privacy - Duurzaam, onder meer douche WTW en zonnepanelen 3500 Wp - Op korte afstand van de pontjes over het IJ en de Noord-/Zuidlijn - Scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek - Direct nabij natuur-/recreatiegebied het Twiske - Charmant vrijstaand woonhuis!

Hypothek berekenen

€ 995.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.761

3,04%

Jährlich

%

€ 49.751

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.