Jump to content
Logo of 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hendrik Soeteboomstraat 12

1035NX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 995.011 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.761

Purchase price /m²: € 8.291

Photo Gallery

Hendrik Soeteboomstraat 12 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Hendrik Soeteboomstraat 12 te Amsterdam. Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit charmante vrijstaande woonhuis met rijke historie aan open vaarwater! Prachtige tuin op het zuiden met een ruime schuur, overkapping en kas op 340m2 eigen grond! De idylle van het oude Oostzaan is nog voelbaar, zodra je de straat in rijdt. Gezellige voormalige arbeiderswoningen, een enkele nieuwe woning en het voormalige melkwinkeltje/woonhuis op nummer 12 ademen de sfeer van weleer. De tijd dat de straat een onderdeel was van het naastgelegen Oostzaan ligt lang achter ons. Tegenwoordig is de Oostzanerwerf een populaire hotspot om te wonen binnen de Amsterdamse Ringweg A10. En die populariteit is makkelijk te verklaren. Op de fiets naar de pontjes over het IJ, of naar natuur-/recreatiegebied het Twiske. Je bent er zo. Een goed gevarieerd winkelaanbod om de hoek. En directe fiets- en busverbindingen met de centrale stad. Parkeren is nog gewoon mogelijk in de buurt. Basisscholen zijn om de hoek. Veel sportfaciliteiten op fietsafstand. Je woont in de stad, maar met de rust van een dorp. De Hendrik Soeteboomstraat 12 is niet zomaar een huis. Al bij binnenkomst ben je thuis. Oude materialen, nieuw comfort. Ruimten met functie, diverse kamers en een avonturentuin. Elk gezinslid zal zijn of haar favoriete plekje vinden in het huis of in de tuin. Bijzonder is zeker dat de tuin eindigt aan het water. Waar je op een zonnige dag in je bootje stapt, voor een tochtje naar de omliggende natuurgebieden en via de handbediende sluis van Landsmeer ligt de rest van Noord Holland en de centrale stad binnen vaarbereik. Het leven is goed. Begane grond: Entree, hal / werkplek (voormalige melkwinkel), trapopgang, woonkeuken in U-hoekopstelling, open eetkamer aan de tuinzijde , ruime living met CV haard en fraaie houten vloer, toilet, bijkeuken, badkamer. 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer (douche / toilet), 3 goede slaapkamers. De tuin is bereikbaar via het zijpad. Hier tref je een overkapping, ruime schuur, (groenten-)kas en boothuis. De volwassen beplanting geeft rust, schaduw, geur, kleur en beleving. Op het zuiden en met veel privacy! Noemenswaardig: - Vrijstaand wonen binnen de ring - Ligging aan open vaarwater met boothuis - Perceel EIGEN GROND 340 m2 - Robuuste houtkachel met warmtewisselaar, cascade geschakeld met de CV-ketel - Ruime schuur, overkapping en kas - Prachtige avonturentuin op het Zuiden met veel privacy - Duurzaam, onder meer douche WTW en zonnepanelen 3500 Wp - Op korte afstand van de pontjes over het IJ en de Noord-/Zuidlijn - Scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek - Direct nabij natuur-/recreatiegebied het Twiske - Charmant vrijstaand woonhuis!

Mortgage berekenen

€ 995.011

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.761

3,04%

Yearly

%

€ 49.751

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.011 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
340 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.