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Hendrik Soeteboomstraat 12

1035NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Prix : Meilleur Courtier en Landsmeer

Galerie de photos

Hendrik Soeteboomstraat 12 Amsterdam
Photo 58
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Description

Hendrik Soeteboomstraat 12 te Amsterdam. Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit charmante vrijstaande woonhuis met rijke historie aan open vaarwater! Prachtige tuin op het zuiden met een ruime schuur, overkapping en kas op 340m2 eigen grond! De idylle van het oude Oostzaan is nog voelbaar, zodra je de straat in rijdt. Gezellige voormalige arbeiderswoningen, een enkele nieuwe woning en het voormalige melkwinkeltje/woonhuis op nummer 12 ademen de sfeer van weleer. De tijd dat de straat een onderdeel was van het naastgelegen Oostzaan ligt lang achter ons. Tegenwoordig is de Oostzanerwerf een populaire hotspot om te wonen binnen de Amsterdamse Ringweg A10. En die populariteit is makkelijk te verklaren. Op de fiets naar de pontjes over het IJ, of naar natuur-/recreatiegebied het Twiske. Je bent er zo. Een goed gevarieerd winkelaanbod om de hoek. En directe fiets- en busverbindingen met de centrale stad. Parkeren is nog gewoon mogelijk in de buurt. Basisscholen zijn om de hoek. Veel sportfaciliteiten op fietsafstand. Je woont in de stad, maar met de rust van een dorp. De Hendrik Soeteboomstraat 12 is niet zomaar een huis. Al bij binnenkomst ben je thuis. Oude materialen, nieuw comfort. Ruimten met functie, diverse kamers en een avonturentuin. Elk gezinslid zal zijn of haar favoriete plekje vinden in het huis of in de tuin. Bijzonder is zeker dat de tuin eindigt aan het water. Waar je op een zonnige dag in je bootje stapt, voor een tochtje naar de omliggende natuurgebieden en via de handbediende sluis van Landsmeer ligt de rest van Noord Holland en de centrale stad binnen vaarbereik. Het leven is goed. Begane grond: Entree, hal / werkplek (voormalige melkwinkel), trapopgang, woonkeuken in U-hoekopstelling, open eetkamer aan de tuinzijde , ruime living met CV haard en fraaie houten vloer, toilet, bijkeuken, badkamer. 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer (douche / toilet), 3 goede slaapkamers. De tuin is bereikbaar via het zijpad. Hier tref je een overkapping, ruime schuur, (groenten-)kas en boothuis. De volwassen beplanting geeft rust, schaduw, geur, kleur en beleving. Op het zuiden en met veel privacy! Noemenswaardig: - Vrijstaand wonen binnen de ring - Ligging aan open vaarwater met boothuis - Perceel EIGEN GROND 340 m2 - Robuuste houtkachel met warmtewisselaar, cascade geschakeld met de CV-ketel - Ruime schuur, overkapping en kas - Prachtige avonturentuin op het Zuiden met veel privacy - Duurzaam, onder meer douche WTW en zonnepanelen 3500 Wp - Op korte afstand van de pontjes over het IJ en de Noord-/Zuidlijn - Scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek - Direct nabij natuur-/recreatiegebied het Twiske - Charmant vrijstaand woonhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.011

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.761

3,04%

Annuellement

%

€ 49.751

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.011 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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