Ir directamente al contenido
Logotipo de 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hendrik Soeteboomstraat 12

1035NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 995.011 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.761

Precio de compra /m²: € 8.291

Galería de fotos

Hendrik Soeteboomstraat 12 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hendrik Soeteboomstraat 12 te Amsterdam. Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit charmante vrijstaande woonhuis met rijke historie aan open vaarwater! Prachtige tuin op het zuiden met een ruime schuur, overkapping en kas op 340m2 eigen grond! De idylle van het oude Oostzaan is nog voelbaar, zodra je de straat in rijdt. Gezellige voormalige arbeiderswoningen, een enkele nieuwe woning en het voormalige melkwinkeltje/woonhuis op nummer 12 ademen de sfeer van weleer. De tijd dat de straat een onderdeel was van het naastgelegen Oostzaan ligt lang achter ons. Tegenwoordig is de Oostzanerwerf een populaire hotspot om te wonen binnen de Amsterdamse Ringweg A10. En die populariteit is makkelijk te verklaren. Op de fiets naar de pontjes over het IJ, of naar natuur-/recreatiegebied het Twiske. Je bent er zo. Een goed gevarieerd winkelaanbod om de hoek. En directe fiets- en busverbindingen met de centrale stad. Parkeren is nog gewoon mogelijk in de buurt. Basisscholen zijn om de hoek. Veel sportfaciliteiten op fietsafstand. Je woont in de stad, maar met de rust van een dorp. De Hendrik Soeteboomstraat 12 is niet zomaar een huis. Al bij binnenkomst ben je thuis. Oude materialen, nieuw comfort. Ruimten met functie, diverse kamers en een avonturentuin. Elk gezinslid zal zijn of haar favoriete plekje vinden in het huis of in de tuin. Bijzonder is zeker dat de tuin eindigt aan het water. Waar je op een zonnige dag in je bootje stapt, voor een tochtje naar de omliggende natuurgebieden en via de handbediende sluis van Landsmeer ligt de rest van Noord Holland en de centrale stad binnen vaarbereik. Het leven is goed. Begane grond: Entree, hal / werkplek (voormalige melkwinkel), trapopgang, woonkeuken in U-hoekopstelling, open eetkamer aan de tuinzijde , ruime living met CV haard en fraaie houten vloer, toilet, bijkeuken, badkamer. 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer (douche / toilet), 3 goede slaapkamers. De tuin is bereikbaar via het zijpad. Hier tref je een overkapping, ruime schuur, (groenten-)kas en boothuis. De volwassen beplanting geeft rust, schaduw, geur, kleur en beleving. Op het zuiden en met veel privacy! Noemenswaardig: - Vrijstaand wonen binnen de ring - Ligging aan open vaarwater met boothuis - Perceel EIGEN GROND 340 m2 - Robuuste houtkachel met warmtewisselaar, cascade geschakeld met de CV-ketel - Ruime schuur, overkapping en kas - Prachtige avonturentuin op het Zuiden met veel privacy - Duurzaam, onder meer douche WTW en zonnepanelen 3500 Wp - Op korte afstand van de pontjes over het IJ en de Noord-/Zuidlijn - Scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek - Direct nabij natuur-/recreatiegebied het Twiske - Charmant vrijstaand woonhuis!

Hipoteca berekenen

€ 995.011

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.761

3,04%

Anualmente

%

€ 49.751

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.011 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.