Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Henegouwenstraat 62
1066DG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250
Kaufpreis /m²: € 5.167
Fotoalbum
Beschreibung
Riant penthouse met panoramisch uitzicht en zonnig dakterras, nabij uitvalswegen. Op zoek naar ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dit fijne penthouse in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten combineert een royaal woonoppervlak met veel daglicht en vrij uitzicht. Het penthouse beschikt momenteel over 3 kamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 of zelfs 5 kamers. Hierdoor kan de indeling flexibel worden aangepast aan uw woonwensen. De woning is duurzaam en comfortabel uitgevoerd met energielabel A, extra isolerende maatregelen en o.a. een groen dak. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. Dankzij de ramen rondom is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Het ruime dakterras op het zuidwesten en een tweede buitenruimte aan de andere zijde van de woning maken het mogelijk om gedurende de dag van de zon te genieten. Ligging – rustig wonen met de stad binnen handbereik Het penthouse ligt in de populaire wijk Nieuw Sloten, een ruime opzette en groene woonomgeving met veel voorzieningen. In de buurt bevinden zich volop speel- en recreatieplekken, scholen, sportverenigingen, een wielerbaan en het winkelcentrum Nieuw Sloten met diverse winkels en horeca. Gezellig borrelen of uiteten kan om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 2 of bus 369 bent u snel in het centrum èn op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Voor ontspanning liggen recreatiegebied De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of een zomerse duik. Een praktische woning met karakteristieke kenmerken: Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bovenste verdieping: Via lift of trap bereikt u de vierde verdieping met uw eigen opgang naar de woning. Entree/hal met lichtkoepel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en een modern, vrijwel geruisloos ventilatiesysteem (2024). De keuken is onder andere uitgerust met een afwasmachine, combi oven magnetron, koelkast en een kokend water kraan. De riante woon- en eetkamer hebben een hoog lessenaarsplafond van maar liefst 3,42 meter(!). Via de schuifpui bereikt u het eveneens riante dakterras op het zuidwesten– een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of even ontspannen weg te dromen. De hoofdslaapkamer kan, vanuit de bouw, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet met fontein. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling in de gehele woning. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Penthouse van ca. 120 m² woonoppervlakte • Hoog lessenaarsplafond van ca. 3,42 m • Riant dakterras van ca. 22 m² met veel privacy • Woonkamer van ca. 56 m² • Ramen rondom voor veel lichtinval • Energielabel A • Groen dak en extra isolatie • Lift aanwezig • Bouwjaar 1993 • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers En....: Een professionele en actieve VvE -Citadel Vlaanderen- MJOP aanwezig. Een ruim en licht penthouse met veel privacy op een geliefde locatie in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de karakteristieke sfeer van deze woning! *English* Spacious penthouse with panoramic views and sunny rooftop terrace, conveniently located near major roads Looking for space, light, and privacy in a prime location in Amsterdam? This attractive penthouse in the green, family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten combines generous living space with abundant natural light and unobstructed views. The penthouse currently features 3 rooms but can easily be reconfigured into 4 or even 5 rooms. This allows for a flexible layout, tailored to your living preferences. The property is sustainably built and offers a high level of comfort, with energy label A, additional insulation measures, and features such as a green roof. This contributes to a pleasant indoor climate in both summer and winter. Thanks to the surrounding windows, the apartment benefits from plenty of natural light and open views over the area. The spacious southwest-facing rooftop terrace, along with a second outdoor space on the opposite side of the property, ensures you can enjoy the sun throughout the day. Location – quiet living with the city centre within easy reach The penthouse is situated in the popular Nieuw Sloten district, a spacious and green residential area with many amenities. Nearby you will find plenty of playgrounds and recreational areas, schools, sports clubs, a cycling track, and the Nieuw Sloten shopping centre with a variety of shops and restaurants. There are also great options for drinks or dining just around the corner. Accessibility is excellent. Tram 2 or bus 369 will take you quickly to the city centre as well as Schiphol Airport. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. There is sufficient parking available for both residents and visitors. For relaxation, the recreational area De Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are located nearby—ideal for walking, cycling, running, or enjoying a refreshing swim in summer. A practical home with distinctive features: Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, staircase, and access to storage units. Top floor: Accessible by lift or stairs to the fourth floor, where you have your private entrance to the apartment. Entrance hall with skylight. Utility room with connections for a washing machine, central heating system, and a modern, virtually silent ventilation system (2024). The kitchen is equipped with a dishwasher, combi oven-microwave, refrigerator, and a boiling water tap. The spacious living and dining room feature a striking sloped ceiling reaching a height of no less than 3.42 metres. Sliding doors provide access to the equally generous southwest-facing rooftop terrace—a perfect place to enjoy long summer evenings or simply relax. The main bedroom can easily be divided into two bedrooms, as originally designed. Second bedroom located at the front of the property. Spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet with washbasin. The continuous laminate flooring throughout the apartment creates a calm and spacious feel. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features • Penthouse of approx. 120 m² living space • High sloped ceiling of approx. 3.42 m • Spacious rooftop terrace of approx. 22 m² with plenty of privacy • Living room of approx. 56 m² • Windows on all sides for abundant natural light • Energy label A • Green roof and additional insulation • Lift available • Built in 1993 • Possibility to create additional bedrooms • And…… Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) – Citadel Vlaanderen - long-term maintenance plan (MJOP) available A spacious and bright penthouse offering plenty of privacy in a highly desirable location in Amsterdam. Schedule a viewing soon and experience the distinctive character of this property for yourself!
Hypothek berekenen
€ 620.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250
3,04%
Jährlich
%
€ 31.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 620.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 397 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
