Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Henegouwenstraat 62

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 5.167

Galería de fotos

Henegouwenstraat 62 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant penthouse met panoramisch uitzicht en zonnig dakterras, nabij uitvalswegen. Op zoek naar ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dit fijne penthouse in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten combineert een royaal woonoppervlak met veel daglicht en vrij uitzicht. Het penthouse beschikt momenteel over 3 kamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 of zelfs 5 kamers. Hierdoor kan de indeling flexibel worden aangepast aan uw woonwensen. De woning is duurzaam en comfortabel uitgevoerd met energielabel A, extra isolerende maatregelen en o.a. een groen dak. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. Dankzij de ramen rondom is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Het ruime dakterras op het zuidwesten en een tweede buitenruimte aan de andere zijde van de woning maken het mogelijk om gedurende de dag van de zon te genieten. Ligging – rustig wonen met de stad binnen handbereik Het penthouse ligt in de populaire wijk Nieuw Sloten, een ruime opzette en groene woonomgeving met veel voorzieningen. In de buurt bevinden zich volop speel- en recreatieplekken, scholen, sportverenigingen, een wielerbaan en het winkelcentrum Nieuw Sloten met diverse winkels en horeca. Gezellig borrelen of uiteten kan om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 2 of bus 369 bent u snel in het centrum èn op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Voor ontspanning liggen recreatiegebied De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of een zomerse duik. Een praktische woning met karakteristieke kenmerken: Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bovenste verdieping: Via lift of trap bereikt u de vierde verdieping met uw eigen opgang naar de woning. Entree/hal met lichtkoepel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en een modern, vrijwel geruisloos ventilatiesysteem (2024). De keuken is onder andere uitgerust met een afwasmachine, combi oven magnetron, koelkast en een kokend water kraan. De riante woon- en eetkamer hebben een hoog lessenaarsplafond van maar liefst 3,42 meter(!). Via de schuifpui bereikt u het eveneens riante dakterras op het zuidwesten– een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of even ontspannen weg te dromen. De hoofdslaapkamer kan, vanuit de bouw, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet met fontein. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling in de gehele woning. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Penthouse van ca. 120 m² woonoppervlakte • Hoog lessenaarsplafond van ca. 3,42 m • Riant dakterras van ca. 22 m² met veel privacy • Woonkamer van ca. 56 m² • Ramen rondom voor veel lichtinval • Energielabel A • Groen dak en extra isolatie • Lift aanwezig • Bouwjaar 1993 • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers En....: Een professionele en actieve VvE -Citadel Vlaanderen- MJOP aanwezig. Een ruim en licht penthouse met veel privacy op een geliefde locatie in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de karakteristieke sfeer van deze woning! *English* Spacious penthouse with panoramic views and sunny rooftop terrace, conveniently located near major roads Looking for space, light, and privacy in a prime location in Amsterdam? This attractive penthouse in the green, family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten combines generous living space with abundant natural light and unobstructed views. The penthouse currently features 3 rooms but can easily be reconfigured into 4 or even 5 rooms. This allows for a flexible layout, tailored to your living preferences. The property is sustainably built and offers a high level of comfort, with energy label A, additional insulation measures, and features such as a green roof. This contributes to a pleasant indoor climate in both summer and winter. Thanks to the surrounding windows, the apartment benefits from plenty of natural light and open views over the area. The spacious southwest-facing rooftop terrace, along with a second outdoor space on the opposite side of the property, ensures you can enjoy the sun throughout the day. Location – quiet living with the city centre within easy reach The penthouse is situated in the popular Nieuw Sloten district, a spacious and green residential area with many amenities. Nearby you will find plenty of playgrounds and recreational areas, schools, sports clubs, a cycling track, and the Nieuw Sloten shopping centre with a variety of shops and restaurants. There are also great options for drinks or dining just around the corner. Accessibility is excellent. Tram 2 or bus 369 will take you quickly to the city centre as well as Schiphol Airport. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. There is sufficient parking available for both residents and visitors. For relaxation, the recreational area De Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are located nearby—ideal for walking, cycling, running, or enjoying a refreshing swim in summer. A practical home with distinctive features: Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, staircase, and access to storage units. Top floor: Accessible by lift or stairs to the fourth floor, where you have your private entrance to the apartment. Entrance hall with skylight. Utility room with connections for a washing machine, central heating system, and a modern, virtually silent ventilation system (2024). The kitchen is equipped with a dishwasher, combi oven-microwave, refrigerator, and a boiling water tap. The spacious living and dining room feature a striking sloped ceiling reaching a height of no less than 3.42 metres. Sliding doors provide access to the equally generous southwest-facing rooftop terrace—a perfect place to enjoy long summer evenings or simply relax. The main bedroom can easily be divided into two bedrooms, as originally designed. Second bedroom located at the front of the property. Spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet with washbasin. The continuous laminate flooring throughout the apartment creates a calm and spacious feel. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features • Penthouse of approx. 120 m² living space • High sloped ceiling of approx. 3.42 m • Spacious rooftop terrace of approx. 22 m² with plenty of privacy • Living room of approx. 56 m² • Windows on all sides for abundant natural light • Energy label A • Green roof and additional insulation • Lift available • Built in 1993 • Possibility to create additional bedrooms • And…… Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) – Citadel Vlaanderen - long-term maintenance plan (MJOP) available A spacious and bright penthouse offering plenty of privacy in a highly desirable location in Amsterdam. Schedule a viewing soon and experience the distinctive character of this property for yourself!

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.