Jump to content
Logo of Makelaarsland

Henegouwenstraat 62

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 5.167

Photo Gallery

Henegouwenstraat 62 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Riant penthouse met panoramisch uitzicht en zonnig dakterras, nabij uitvalswegen. Op zoek naar ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dit fijne penthouse in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten combineert een royaal woonoppervlak met veel daglicht en vrij uitzicht. Het penthouse beschikt momenteel over 3 kamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 of zelfs 5 kamers. Hierdoor kan de indeling flexibel worden aangepast aan uw woonwensen. De woning is duurzaam en comfortabel uitgevoerd met energielabel A, extra isolerende maatregelen en o.a. een groen dak. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. Dankzij de ramen rondom is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Het ruime dakterras op het zuidwesten en een tweede buitenruimte aan de andere zijde van de woning maken het mogelijk om gedurende de dag van de zon te genieten. Ligging – rustig wonen met de stad binnen handbereik Het penthouse ligt in de populaire wijk Nieuw Sloten, een ruime opzette en groene woonomgeving met veel voorzieningen. In de buurt bevinden zich volop speel- en recreatieplekken, scholen, sportverenigingen, een wielerbaan en het winkelcentrum Nieuw Sloten met diverse winkels en horeca. Gezellig borrelen of uiteten kan om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 2 of bus 369 bent u snel in het centrum èn op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Voor ontspanning liggen recreatiegebied De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of een zomerse duik. Een praktische woning met karakteristieke kenmerken: Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bovenste verdieping: Via lift of trap bereikt u de vierde verdieping met uw eigen opgang naar de woning. Entree/hal met lichtkoepel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en een modern, vrijwel geruisloos ventilatiesysteem (2024). De keuken is onder andere uitgerust met een afwasmachine, combi oven magnetron, koelkast en een kokend water kraan. De riante woon- en eetkamer hebben een hoog lessenaarsplafond van maar liefst 3,42 meter(!). Via de schuifpui bereikt u het eveneens riante dakterras op het zuidwesten– een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of even ontspannen weg te dromen. De hoofdslaapkamer kan, vanuit de bouw, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet met fontein. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling in de gehele woning. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Penthouse van ca. 120 m² woonoppervlakte • Hoog lessenaarsplafond van ca. 3,42 m • Riant dakterras van ca. 22 m² met veel privacy • Woonkamer van ca. 56 m² • Ramen rondom voor veel lichtinval • Energielabel A • Groen dak en extra isolatie • Lift aanwezig • Bouwjaar 1993 • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers En....: Een professionele en actieve VvE -Citadel Vlaanderen- MJOP aanwezig. Een ruim en licht penthouse met veel privacy op een geliefde locatie in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de karakteristieke sfeer van deze woning! *English* Spacious penthouse with panoramic views and sunny rooftop terrace, conveniently located near major roads Looking for space, light, and privacy in a prime location in Amsterdam? This attractive penthouse in the green, family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten combines generous living space with abundant natural light and unobstructed views. The penthouse currently features 3 rooms but can easily be reconfigured into 4 or even 5 rooms. This allows for a flexible layout, tailored to your living preferences. The property is sustainably built and offers a high level of comfort, with energy label A, additional insulation measures, and features such as a green roof. This contributes to a pleasant indoor climate in both summer and winter. Thanks to the surrounding windows, the apartment benefits from plenty of natural light and open views over the area. The spacious southwest-facing rooftop terrace, along with a second outdoor space on the opposite side of the property, ensures you can enjoy the sun throughout the day. Location – quiet living with the city centre within easy reach The penthouse is situated in the popular Nieuw Sloten district, a spacious and green residential area with many amenities. Nearby you will find plenty of playgrounds and recreational areas, schools, sports clubs, a cycling track, and the Nieuw Sloten shopping centre with a variety of shops and restaurants. There are also great options for drinks or dining just around the corner. Accessibility is excellent. Tram 2 or bus 369 will take you quickly to the city centre as well as Schiphol Airport. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. There is sufficient parking available for both residents and visitors. For relaxation, the recreational area De Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are located nearby—ideal for walking, cycling, running, or enjoying a refreshing swim in summer. A practical home with distinctive features: Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, staircase, and access to storage units. Top floor: Accessible by lift or stairs to the fourth floor, where you have your private entrance to the apartment. Entrance hall with skylight. Utility room with connections for a washing machine, central heating system, and a modern, virtually silent ventilation system (2024). The kitchen is equipped with a dishwasher, combi oven-microwave, refrigerator, and a boiling water tap. The spacious living and dining room feature a striking sloped ceiling reaching a height of no less than 3.42 metres. Sliding doors provide access to the equally generous southwest-facing rooftop terrace—a perfect place to enjoy long summer evenings or simply relax. The main bedroom can easily be divided into two bedrooms, as originally designed. Second bedroom located at the front of the property. Spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet with washbasin. The continuous laminate flooring throughout the apartment creates a calm and spacious feel. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features • Penthouse of approx. 120 m² living space • High sloped ceiling of approx. 3.42 m • Spacious rooftop terrace of approx. 22 m² with plenty of privacy • Living room of approx. 56 m² • Windows on all sides for abundant natural light • Energy label A • Green roof and additional insulation • Lift available • Built in 1993 • Possibility to create additional bedrooms • And…… Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) – Citadel Vlaanderen - long-term maintenance plan (MJOP) available A spacious and bright penthouse offering plenty of privacy in a highly desirable location in Amsterdam. Schedule a viewing soon and experience the distinctive character of this property for yourself!

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.